Doppelhaushälfte zum Kauf
Stauss ID: 5114
Stand: 02.12.2011
79104 Freiburg
Deutschland
Beschreibung
Die Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1936 in Massivbauweise erstellt.
Im Objekt befinden sich 3 Wohnungen mit insgesamt ca. 270 m² Wohnflächen.
Diese teilen sich wie folgt auf:
Hauptwohnung im EG und teilweise im 1. OG mit 6 Zimmern mit ca. 141,93 m². Diese ist derzeit nicht vermietet. Beide Garagen stehen für die bezugsfreie Wohnung ebenfalls zur Verfügung.
Die attraktive Gartenfläche, sehr ruhig gelegen, bietet viel Potenzial für gemütliche Stunden in der Natur.
Die Wohnung im 1. OG verfügt über 2 Zimmer, ca. 57 m² und ist derzeit für € 500,-- mtl. Kaltmiete vermietet.
Die Wohnung im DG verfügt über 4 Zimmer, ca. 71 m² und ist derzeit für € 640,-- mtl. Kaltmiete vermietet.
Die Speicherfläche bietet Potenzial für eine weitere wohnwirtschaftliche Nutzung.
Ein ca. 80 cm breiter Grünstreifen, zwischen der Garage und der Grundstücksgrenze ist für € 130,-- p.a. verpachtet.
Die Außenfassade des Hauses wurde aktuell frisch gestrichen. In diesem Zusammenhang wurde auch die Außenanlage als Bestandteil des Gesamtensembles verschönert.
Architektonisch fügt sich das Objekt harmonisch in die Nachbarschaftsgebäude dieser bevorzugten Wohngegend ein.
Das Anwesen ist nicht in Teileigentum aufgeteilt.
Insofern gibt es für Interessenten einige Nutzungsoptionen für dieses Objekt:
- Eigene Nutzung der freien Hauptwohnung und Vermietung der beiden weiteren Wohnungen
- Eigene Nutzung der freien Hauptwohnung und Aufteilung des Objekts mit der Zielsetzung, die beiden weiteren Wohnungen zu verkaufen
- Ebenfalls Vermietung des freien Wohnung und Nutzung des gesamten Objekts als Kapitalanlage
Bei einer gewünschten Eigennutzung des gesamten Objekts sind Eigenbedarfskündigungen vorzunehmen.
Lage
Der Stadtteil Herdern ist eine der begehrtesten Wohnlagen Freiburgs.
Die Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im näheren Umfeld gegeben.
Die Innenstadt Freiburgs erreichen Sie in ca. 2 km.
