Hochwertige Büroetage in toller Architektur zu vermieten

79111 Freiburg, Bürofläche zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    6835#EX7YG7
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürofläche
  • Adresse
    79111 Freiburg
  • Etage
    1
  • Nutzfläche ca.
    185 m²
  • Bürofläche ca.
    185 m²
  • Gesamtfläche ca.
    185 m²
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Mieter­provision (gewerblich)
    3x Monatskaltmieten zzgl. 19% MwSt.
  • Kaution
    3 Monatskaltmieten
  • Kaltmiete
    2.670,00 EUR
  • Nebenkosten
    200,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    09.09.2014
  • Gültig bis
    09.09.2024
  • Gebäudeart
    Nichtwohngebäude
  • Endenergie­verbrauch
    69,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 69,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das moderne und architektonische sehr ansprechende Wohn- und Geschäftshaus befindet sich im Stadtteil Freiburg-Rieselfeld.

Die Liegenschaft hat durch seine zentrale naturnahe Lage und der direkt gegenüber liegenden Straßenbahnendhaltestelle eine hervorragende Anbindung für Sie und Ihre Mitarbeiter, sowie eine sehr gute Erreichbarkeit für Ihr Kundenklientel.

Die hier angebotene, moderne und zeitlose Bürofläche im 1. Obergeschoss erstreckt sich über insgesamt ca. 185 m². Diese wurde in ein Großraumbüro und in einen weiteren Büroraum aufgeteilt. Des Weiteren verfügt diese Mieteinheit über eine Teeküche, ein WC und ein offenes Lagerbüro mit diversen Nutzungsmöglichkeiten.

Ein großflächiger Balkon mit Blick in das Naturschutzgebiet runden diese attraktive Mietfläche ab.

Die Bürofläche ist sowohl über das Treppenhaus als auch bequem über einen Personenaufzug erreichbar.

Zu der Mieteinheit gehört ein Kellerabteil sowie zwei PKW-Außenstellplätze. Die Stellplätze von je € 40,00 zzgl. 19% MwSt. sind bereits im Mietpreis enthalten.

Die mind. Mietdauer beträgt 5 Jahre. Der genannte Mietpreis versteht sich als Nettomietpreis. Beim Abschluss des Mietvertrages ist für das Objekt die Kaution in Höhe von 3-Monatsnettokaltmieten und eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3-Monatsnettokaltmieten zzgl. der gültigen Mehrwertsteuer fällig.

Sollten Sie als Interessent nicht vorsteuerabzugsberechtigt sein, sprechen Sie uns gerne an.

Die eingebauten Schiebetürelemente, zur derzeitigen Trennung der Bürofläche, können vom derzeitigen Mieter (nach Rücksprache) erworben werden. Des Weiteren können die Fenster-Plissees mit übernommen werden.

Wir weisen gerne darauf hin, dass die im Exposé beinhalteten Informationen eine Vorabinformation darstellen. Rechtlich verbindlich ist lediglich der abgeschlossene Mietvertrag.

Sprechen Sie uns an - Herr Werner freut sich über Ihre Kontaktaufnahme.

Lage

Die Gewerbeeinheit befindet sich im beliebten, jungen und modernen Stadtteil Rieselfeld. Die Innenstadt von Freiburg ist mit dem eigenen Fahrzeug oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Straßenbahn) gut zu erreichen.

Die nahe gelegenen Bundesstraßen B3 sowie B31 ermöglichen einen optimalen Anschluss zur Autobahn A5.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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