Großzügige Bürofläche in repräsentativer Lage in FR-Wiehre (Holbeinviertel)

79100 Freiburg, Bürofläche zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    6868#EX7YG7
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürofläche
  • Adresse
    79100 Freiburg
  • Lage
    Mischgebiet
  • Bürofläche ca.
    270 m²
  • Zimmer
    7
  • Verfügbar ab
    01.09.2022
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Mieter­provision (gewerblich)
    3 x Monatskaltmieten zzgl. MwSt.
  • Kaution
    12600
  • Kaltmiete
    4.200,00 EUR
  • Nebenkosten
    800,00 EUR
  • Warmmiete
    5.000,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Parkettboden

Energieausweis

nicht erforderlich

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese charmante Büroeinheit befindet sich im 1. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Wohn- und Geschäftshauses. Diese Einheit vereint altbautypische Eleganz mit modernem Flair und bietet Ihrem Unternehmen ein stilvolles Arbeiten im beliebten Stadtteil Wiehre, Holbeinviertel.

Die gut geschnittenen Geschäftsräume sind über ein schönes Treppenhaus erreichbar und verfügen über eine Gesamtfläche von ca. 270 m².

Zu Ihrer Verfügung stehen sieben unterschiedlich große Büroräume, ein gemütlicher Pausenraum mit einer eingerichteten Küchenzeile sowie Sanitäranlagen. Einen Zugang zum westlich ausgerichteten Balkon wird von einigen Büroräumen ermöglicht. Ein weitere östlich ausgerichtete Loggia steht Ihnen ebenso zur Verfügung.

Auf der gesamten Fläche sind viele originalgetreue Stilelemente wie Wandvertäfelungen, Zimmertüren und Stuckelemente erhalten. Hervorzuheben ist der schöne massive Echtholzparkettboden, welcher aktuell fachmännisch abgeschliffen und versiegelt wurde.

Die Fläche eignet sich zum Beispiel hervorragend für Kanzleien, Architekturbüros bzw. Unternehmen, welche sich in historischer und stilvoller Umgebung repräsentieren möchten.

Die monatliche Nettokaltmiete beträgt € 4.200,00. Die Höhe der monatlichen Nebenkosten beläuft sich auf € 800,00, somit ergibt sich eine monatliche Warmmiete von € 5.000,00. Alle Preise verstehen sich als Netto-/Bruttopreise, es wird keine MwSt. ausgewiesen.

Bei Abschluss des Mietvertrages ist eine Kaution in Höhe von 3-Monatsnettokaltmieten fällig. Der Mietvertrag soll auf eine Laufzeit von mindestens 5 Jahren abgeschlossen werden. Die Einheit ist frei ab 01.09.2022 oder nach Vereinbarung.

Sichern Sie sich diese einmalige Chance für Ihren neuen, repräsentativen Firmensitz!

Der Vollständigkeit halber weisen wir Sie daraufhin, dass die im Exposé beinhalteten Informationen eine Vorabinformation darstellt. Rechtlich verbindlich ist lediglich der abgeschlossene Mietvertrag.

Ein Energieausweis wird nicht benötigt, da das Haus unter Denkmalschutz steht.

Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit Herrn Christian Haberberg oder Herrn Max Werner. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Lage

Das Holbeinviertel im Stadtteil Wiehre ist eine der privilegiertesten Wohnlagen in Freiburg. Nahezu legendär sind die breiten Alleen mit altem Baumbestand, die lauschigen Plätze, die prächtigen Jugendstilvillen und die herrliche Ruhe durch die angrenzenden Wälder und Wiesen mit einladenden Spazier- und Radwegen. Das Viertel liegt sehr attraktiv zwischen Stadtzentrum und grünem Stadtrand.

Mit guter und etablierter Infrastruktur, Ärzten, Geschäften, Schulen, Straßenbahn, dem bekannten Wiehre-Markt u.v.m. finden Sie alle wichtigen Versorgungselemente des täglichen Lebens vor.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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