Attraktives Bürogebäude im Gewerbegebiet FR-Haid

79111 Freiburg, Bürohaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    6875
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürohaus
  • Adresse
    79111 Freiburg
  • Nutzfläche ca.
    262,85 m²
  • Bürofläche ca.
    854,65 m²
  • Gesamtfläche ca.
    1.140 m²
  • Sonstige Fläche ca.
    22,70 m²
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1991
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis
  • Kaufpreis
    2.300.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Klimatisiert

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    19.02.2019
  • Gültig bis
    18.02.2029
  • Gebäudeart
    Nichtwohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1991
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    127,40 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 127,40 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses charaktervolle Gebäude wurde 1991 auf einer Grundstücksfläche von ca. 2.527 m² im Gewerbegebiet FR-Haid erbaut. Es eignet sich hervorragend zur Büronutzung. Das Gebäude besteht aus zwei Vollgeschossen sowie einem Dachgeschoss mit Tonnendach und bietet eine gesamt Nutzfläche von insgesamt ca. 1.140 m² (= Büro + Nebenfläche + Verkehrsfläche + externe Lagerräume).

Der repräsentative Haupteingang zum Gebäude erfolgt über einen Turm-Anbau. Hier können Sie Ihre Gäste und Besucher empfangen. Im Obergeschoss des Turm-Anbaus befindet sich ein großer, heller und klimatisierter Besprechungsraum. Verschattet werden die Räume über Jalousien.

Über ein weiteres innenliegendes Treppenhaus gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier befindet sich ein weiteres helles und klimatisiertes Großraumbüro sowie der große Aufenthaltsraum mit Küche für Ihre Mitarbeiter.

Auf allen Etagen befinden sich Teeküchen und Sanitäranlagen für Ihre Mitarbeiter und Besucher. Die Büroräume sind teilweise klimatisiert. Auf der Rückseite des Gebäudes befindet sich eine Anlieferungsmöglichkeit für Ihre Zulieferer.

Das Gewerbegrundstück verfügt über ca. 30 Stellplätze für Ihre Mitarbeiter und Kunden. Insgesamt bietet diese Liegenschaft eine ansprechende Optik und besticht durch die architektonische Besonderheit im Gewerbegebiet FR-Haid.

Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit Herrn Christian Haberberg. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Der guten Ordnung halber, möchten wir Sie im Vorfeld darüber informieren, dass wir vor jeder Besichtigung einer unserer Immobilienangebote eine Finanzierungsbestätigung einer Bank oder einen Kapitalnachweis zum Kauf der Immobilie benötigen.

Lage

Das im Südwesten der Stadt gelegene, moderne und sehr gefragte, rund 210 Hektar große Gewerbegebiet Haid liegt optimal zwischen den zwei Autobahnanschlüssen der A5 (Freiburg-Mitte und Freiburg-Süd) und verfügt über einen direkten Anschluss an den ÖPNV (Straßenbahn und Bus).

Charakteristisch für dieses Gebiet ist die breitgefächerte, größtenteils mittelständische Wirtschaftsstruktur. Hauptsächlich vertreten sind die Gesundheits-, die Solar- sowie die Automobilbranche. Zudem zeichnet sich das Gebiet durch architektonisch hochwertige Gebäude und die Nähe zum Wohngebiet Rieselfeld aus. Das repräsentative Erscheinungsbild eignet sich hervorragend für Dienstleistungsunternehmen sowie Handwerksbetriebe.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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