Werfthalle und Bürogebäude in optimaler Lage im Gewerbepark Breisgau

79427 Eschbach, Industriehalle zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    6865#EX7YG7
  • Objekttypen
    Halle/Lager/Produktion, Industriehalle
  • Adresse
    79427 Eschbach
  • Lage
    Industriegebiet
  • Etagen im Haus
    2
  • Gesamtfläche ca.
    5.026 m²
  • Lagerfläche ca.
    716 m²
  • Verwaltungsfläche ca.
    146 m²
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Baujahr
    2016
  • Stellplätze gesamt
    10
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    1.980.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    12.10.2016
  • Gültig bis
    12.10.2026
  • Gebäudeart
    Nichtwohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2016
  • Endenergie­bedarf
    99,80 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 99,80 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese Gewerbeimmobilie wurde 2016 erbaut und verfügt über eine Grundstücksfläche von 5.026 m². Die Werfthalle liegt im Gewerbepark Breisgau in Eschbach mit optimaler Verkehrsanbindung zur Autobahn A5 Karlsruhe-Basel.

Die freistehende Halle mit zugehörigem, zweistöckigem Bürogebäude wurde als Stahlbauhalle mit Pultdach von der Firma Stieblich erstellt. Das Gebäude hat eine Länge und Breite von jeweils ca. 25 m sowie einer Traufhöhe von ca. 6,80 m.
Im Erdgeschoss (Ebene 1) befindet sich die Instandhaltungshalle, drei Büroräume, Sanitären Anlagen für Damen und Herren, eine Werkstatt und ein Abstell-/Heizungsraum. Über eine Stahltreppe erreichen Sie das Obergeschoss (Ebene 2). Hier stehen Ihnen Sozialräume, sanitäre Anlagen sowie eine offene Lagerfläche zur Verfügung. Alle sanitären Anlagen sind mit Fliesen ausgestattet.

Die Gesamtfläche für Halle/Lager beläuft sich auf ca. 716 m² die Bürofläche auf insgesamt ca. 146 m².

Das Objekt verfügt über eine elektrische, zwei Flügel Hebe-Falt-Toranlage nach oben öffnend, in Rahmenbauweise aus Stahlprofilen. Mit einer Breite von 18 m und einer Höhe von 6,5 m entsteht ein lichtes Öffnungsmaß von ca. 97,9 m². Für die Torgestaltung wurden Polycarbonat Doppelstegplatten in Opal weiß/Kristall klar verwendet.

Das komplette Erdgeschoss inkl. der Halle ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet und wärmeisoliert. Außerdem wurden ein Kompressor Anschluss und Druckluftleitungen sowie Starkstromanschlüsse verlegt. Das gesamte Gebäude verfügt über eine LED Beleuchtung. Telefon und schnelles Internet (30 mbit up/down) ist vorhanden. Außerdem befindet sich auf dem Dach des Gebäudes eine Photovoltaikanlage.

Des Weiteren gehören ca. 8-10 bzw. bis zu 20 Außenstellplätze auf dem Hallenvorplatz, zu diesem Objekt. Das komplette Areal ist Videoüberwacht.

Eine individuelle Gestaltung und Anpassung des Innenbereiches der Halle, an die Bedürfnisse Ihres Unternehmens ist möglich.

Der Netto-Kaufpreis der Liegenschaft liegt bei:
EUR 1.980.000,-- zzgl. 19% MwSt. (€ 376.200,--) = EUR 2.356.200,--

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit Herrn Wolfgang Hege. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Der guten Ordnung halber, möchten wir Sie im Vorfeld darüber informieren, dass wir vor jeder Besichtigung einer unserer Immobilienangebote eine Finanzierungsbestätigung einer Bank oder einen Kapitalnachweis zum Kauf der Immobilie benötigen.

Lage

Die Gemeinde Eschbach im Markgräflerland liegt inmitten des sonnenverwöhnten Dreiländerecks. Mit seinen ca. 2.400 Einwohnern liegt Eschbach verkehrsgünstig in der Nähe der Bundesautobahn A5 zwischen Freiburg, Basel (Schweiz) und Mulhouse (Frankreich). Durch die moderne Infrastruktur haben sich viele Unternehmen und Investoren im nahegelegenen „Gewerbepark Breisgau“ in Eschbach angesiedelt.
Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich vor Ort. Weitere Einkaufsmöglichkeiten gibt es im nahegelegenen Heitersheim oder Bad Krozingen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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