Dreifamilienhaus mit Neuvermietungspotential in Königschaffhausen

79346 Endingen-Königschaffhausen, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    6785#EX7YG7
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    79346 Endingen-Königschaffhausen
  • Lage
    Wohngebiet
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    365 m²
  • Grund­stück ca.
    666 m²
  • Zimmer
    11
  • Schlafzimmer
    9
  • Badezimmer
    3
  • Separate WC
    3
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1978
  • Stellplätze gesamt
    4
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % aus dem Kaufpreis inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    750.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Gäste-WC
  • Separates WC

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    07.02.2022
  • Gültig bis
    06.02.2032
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1978
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    135,10 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 135,10 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das freistehende Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten und einer Grundstücksgröße von 666 m² wurde im Jahr 1978 in ruhiger Wohnlage von Königschaffhausen erbaut. Es bietet mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 365 m² zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten wie Eigennutzung oder Vermietung.

Im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss befinden sich je eine 4-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnungsgröße von jeweils ca. 127 m². Zu Ihrer Verfügung stehen 4 separate Zimmer mit einer angenehmen Größe, ein Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, sowie das separate WC. Beide Wohnungen sind aktuell leer und stehen für die Neuvermietung bzw. Eigennutzung frei. Die Wohnung im 1. Obergeschoss wurde vor kurzem umfangreich renoviert und modernisiert. Die Erdgeschosswohnung befindet sich in einem altersgemäßen Zustand. Sie besticht durch den Garten, welcher vom Wohnzimmer aus zugänglich ist.

Die 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 81m² ist seit dem 01.03.1991 vermietet. Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir aus Diskretionsgründen keine Innenaufnahmen der Wohnung veröffentlichen.

Im Untergeschoss des Hauses ist jeder Wohnung ein großzügiges Kellerabteil zugeordnet. Zur Verfügung steht zudem ein Wasch-/ Trockenraum. Weiterhin befindet sich hier zusätzlich eine 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 30 m² Wohnfläche (sanierungsbedürftig). Vor dem Haus befinden sich 4 Stellplätze.

Vereinbaren Sie einen individuellen Besichtigungstermin mit Frau Kinga Mendel. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Der guten Ordnung halber, möchten wir Sie im Vorfeld darüber informieren, dass wir vor jeder Besichtigung einer unserer Immobilienangebote eine Finanzierungsbestätigung der Bank oder einen Kapitalnachweis zum Kauf der Immobilie benötigen.

Lage

Am nördlichen Rand des Kaiserstuhls liegt die traditionsreiche Stadt Endingen mit ca. 6.000 Einwohnern. Mit seinen schönen, historischen Bauwerken hat Endingen als Erholungsort einen hohen Freizeitwert und ist ein bevorzugtes Ausflugs- und Reiseziel. Der Ortsteil Königschaffhausen ist ein sehr ruhiger Erholungsort.

Eine gute Verkehrsanbindung durch die A5 Richtung Basel / Karlsruhe, sowie Bus-/ Bahnanschluss sind vorhanden. Endingen bietet seinen Einwohnern vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, Schulen, Kindergärten, Hotels und Gaststätten sowie überregional bekannte kulturelle Veranstaltungen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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