Freistehendes Einfamilienhaus mit großzügigem Grundstück

79111 Freiburg - St. Georgen, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    6878
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    79111 Freiburg - St. Georgen
  • Wohnfläche ca.
    198 m²
  • Grund­stück ca.
    824 m²
  • Zimmer
    8
  • Terrassen
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1966
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis
  • Kaufpreis
    1.200.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Garage
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    04.08.2022
  • Gültig bis
    03.08.2032
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1966
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    132,90 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 132,90 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das großzügige Einfamilienhaus wurde ca. 1966/1967 in ruhiger Lage am Ende einer Stichstraße in Freiburg-St. Georgen in Split-Level-Bauweise erbaut. Auf einem ca. 824 m² großen Grundstück mit einer Wohn- und Nutzfläche von insgesamt ca. 198 m² bietet diese Liegenschaft seinen Bewohnern vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Über den Vorgarten gelangen Sie in das Haus. Einige Stufen aufwärts im Erdgeschoss erwartet Sie das großzügige Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang auf die Terrasse und den Garten. Hier können Sie Ihren gestalterischen Phantasien freien Lauf lassen. Innen angrenzend befindet sich im Erdgeschoss eine Küche, welche mit einer älteren Einbauküche und einem Einbauschrank (inklusive Durchreiche) ausgestattet ist. Die Einbauküche mit Elektrogeräten ist im Kaufpreis enthalten. Die Bleiglasfenster und schmiedeeisernen Geländer verleihen den Räumen einen nostalgischen Charme.

Eine innenliegende Treppe führt Sie auf die obere Ebene. Dort befinden sich drei mögliche Schlafräume und das Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche.

Die Treppe wieder abwärts finden Sie einen zusätzlichen Vorratsraum, einen Abstellraum und einen Technikraum. Ganz unten bietet das Untergeschoss Ihnen die Möglichkeit auf ca. 70 m² aufgeteilt in zwei Schlafräume, Küche und Duschbad, Ihre Wohnideen weiter zu verwirklichen. Alle Räume haben eine angenehme Größe, sind gut belichtet und über den zentral gelegenen Flur zu erreichen.

Für die Fahrzeugunterbringung stehen Ihnen eine Garage (mit zwei Stellplätzen hintereinander) und ein Außenstellplatz zur Verfügung.

Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit Herrn Christian Haberberg oder Herrn Max Werner. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Der guten Ordnung halber, möchten wir Sie im Vorfeld darüber informieren, dass wir vor jeder Besichtigung eines unserer Immobilienangebote eine Finanzierungsbestätigung einer Bank oder einen Kapitalnachweis zum Kauf der Immobilie benötigen.

Lage

Der Freiburger Stadtteil St. Georgen hat eine ausgezeichnete, eigenständige Infrastruktur für die Bedürfnisse des Alltages. Von der Grundschule bis zum Gymnasium, vom Supermarkt bis zum Gemüsehändler, alles befindet sich in der Umgebung. Apotheken, Ärzte, Banken und die verschiedensten Vereine runden das Bild eines aktiven und beliebten Stadtteils ab. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht man zügig die Freiburger Innenstadt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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