Kirchzarten: Einfamilienhaus in guter Lage

79199 Kirchzarten, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    6916
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    79199 Kirchzarten
  • Wohnfläche ca.
    260,20 m²
  • Grund­stück ca.
    775 m²
  • Zimmer
    8
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1968
  • Bauweise
    Holz
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Stellplätze gesamt
    4
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis
  • Kaufpreis
    1.420.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Einbauküche
  • Holzbauweise

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    19.10.2022
  • Gültig bis
    18.10.2032
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1968
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    193,10 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    G
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 193,10 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das Einfamilienhaus in guter und ruhiger Wohnlage von Kirchzarten wurde im Jahre 1968 in Holzbauweise erbaut. Die Liegenschaft bietet Ihnen viele individuelle Wohnmöglichkeiten und einen herrlichen Blick in das beliebte Dreisamtal.

Das Erdgeschoss ist in 4-Zimmer, mit einer Größe von ca. 110 m², aufgeteilt. Über den Eingangsbereich gelangen Sie in den offenen Wohnraum. Das Wohn-/Esszimmer ist hell und freundlich gestaltet. Ein Wintergarten lässt die Räume mit viel Licht durchfluten. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zur Terrasse, welche an den schön angelegten Garten anschließt.

Zwei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad, der Hauswirtschafts-/Technikraum und eine Küche vervollständigen das Erdgeschoss. Die zeitlose Küche ist funktional eingerichtet und im Kaufpreis enthalten. Für die Bodenbeläge wurden teilweise Fliesen, Laminat und Vinyl verlegt.

Das Obergeschoss, welches über einen externen Zugang erreichbar ist, hat eine Größe von ca. 149 m². Über den großzügigen Flurbereich gelangen Sie in die verschiedenen Zimmer. Das Wohnzimmer ist hell, freundlich und mit einer sichtbaren Holzbalkendecke gestaltet. Genießen Sie hier einen tollen Ausblick in den umliegenden Schwarzwald.

Angegliedert erwartet Sie ein offenes Esszimmer. Die angrenzende Einbauküche ist ebenso zeitlos und funktional eingerichtet und bietet Ihnen einen direkten Zugang auf den Balkon. Die Küche bietet Ihnen genügend Stauraum und Arbeitsfläche und ist bereits im Kaufpreis inkludiert.

Ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne und ein Gäste-WC runden diese Etage ab.

Ein offener Treppenaufgang führt Sie in das Dachgeschoss des Hauses. Es erwartet Sie eine offene Galerie und ein weiteres Zimmer für Ihre individuelle Nutzung. Ein ausgebauter Dachspitz, welcher auch die Technik der Solarpanel des Daches beinhaltet, bietet Ihnen Raum für weitere Lager- und Nutzungsmöglichkeiten.

Diese Wohnung bietet Ihnen insgesamt vier Balkone, mit einem herrlichen Ausblick in die Natur.

Die beiden Wohnungen - im Erdgeschoss und Maisonette Wohnung im Obergeschoss - sind derzeit in zwei separaten Einheiten aufgeteilt und können bei Interesse auch einzeln erworben werden. Es besteht bereits eine Teilungserklärung.

Vereinbaren Sie Ihren individuellen Besichtigungstermin mit Herrn Christian Haberberg und Herrn Max Werner. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Der guten Ordnung halber, möchten wir Sie im Vorfeld darüber informieren, dass wir vor jeder Besichtigung einer unserer Immobilienangebote eine Finanzierungsbestätigung einer Bank oder einen Kapitalnachweis zum Kauf der Immobilie benötigen.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne, Abmessungen, Preisangaben, etc. vom Eigentümer des Objekts stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht.

Lage

Die Gemeinde Kirchzarten ist durch ihre landschaftlich reizvolle Lage eine beliebte Wohngegend. Mit ihren ca. 9.500 Einwohnern ist sie die Zentrumsgemeinde des Dreisamtals und liegt ca. 9 km östlich von Freiburg. Kirchzarten verfügt über einen sehr hohen Freizeitwert mit allen hierfür erforderlichen Einrichtungen (z.B. Schwimmbad, Tennis, Golfplatz) sowie den angrenzenden Schwarzwald.

Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Banken, Ärzte, Schulen sind vor Ort bequem erreichbar. Gute Bus- und Bahnverbindung gibt es in alle Richtungen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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