Freistehendes Einfamilienhaus in Achkarren!

79235 Vogtsburg Achkarren, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    6902
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    79235 Vogtsburg Achkarren
  • Wohnfläche ca.
    192 m²
  • Grund­stück ca.
    664 m²
  • Zimmer
    8
  • Terrassen
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1975
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis
  • Kaufpreis
    350.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Garage
  • Keller
  • Terrasse

Energieausweis

nicht vorhanden

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das Einfamilienhaus wurde ca. 1975 im Winzerdorf Achkarren auf einem sonnigen ca. 664 m² großem Grundstück erbaut. Der Keller ist in Stahlbeton massiv errichtet. Das Erdgeschoss und das Dachgeschoss sind als Fertighaus- OKAL-Haus-Typ 143 erstellt.

Mit einer Wohnfläche von ca. 190 m² bietet das Haus seinen Bewohnern vielfältige Nutzungsmöglichkeit.

In das Haus gelangen Sie über den Vorgarten. Von der Diele aus erreichen Sie das geräumige Wohn-/Esszimmer mit direktem Zugang auf die Terrasse. Im Anschluss an das Esszimmer finden Sie die praktische Küche und ein Gäste -WC. Zu Ihrer Verfügung stehen im Erdgeschoss darüber hinaus vier separate Zimmer, als Eltern-/Kinder-/Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Das Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche rundet diese Ebene ab.

Über die Treppe erreichen Sie das Dachgeschoss. Hier erwarten Sie auf ca. 84 m² Wohnfläche drei weitere Zimmer und ein separates Tageslichtbad.

Im Untergeschoss befinden sich Keller- und Abstellräume, ein Heizraum inkl. der Ölheizung, Waschküche sowie der Zugang zu der Garage, in der Sie Ihre Fahrzeuge und Fahrräder unterbringen können.

Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten jedoch altersgemäßen Zustand. Die Bauausführung entspricht dem Baustandard des Entstehungsjahres. Sowohl die technische Einrichtung als auch Sanitär, Oberflächen, Wände und Böden sowie Zubehör stammen aus dem Original-Baujahr und besitzen den Charme der 70er Jahre und sind dementsprechend beansprucht.

Bitte planen Sie bei Ihrer Anfrage ein, dass noch Sanierungskosten auf Sie zukommen.

Der großzügige Garten wurde in der Vergangenheit überwiegend als Nutzgarten bewirtschaftet. Hier können Sie Ihren gestalterischen Phantasien freien Lauf lassen.

Das Grundstück ist in direkter Nachbarschaft zur Winzergenossenschaft gelegen, so dass insbesondere zur Weinlese mit einem verstärkten Verkehrsaufkommen und einer Geruchsbeeinträchtigung zu rechnen ist.

Der guten Ordnung halber, möchten wir Sie im Vorfeld darüber informieren, dass wir vor jeder Besichtigung eines unserer Immobilienangebote eine Finanzierungsbestätigung einer Bank oder einen Kapitalnachweis zum Kauf der Immobilie benötigen.

Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit Frau Kinga Mendel. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne, Abmessungen, Preisangaben, etc. vom Eigentümer des Objekts stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht.

Lage

Die Stadt Vogtsburg liegt mitten im Herzen des Kaiserstuhls. Sie ist die größte Weinbaugemeinde Baden-Württembergs und wurde im Rahmen der Gemeindereform aus den 7 malerischen und traditionsreichen, ehemals selbstständigen Weinbaugemeinden Achkarren, Bickensohl, Bischoffingen, Burkheim, Oberbergen, Oberrotweil und Schelingen gebildet.

Achkarren liegt im südlichsten Teil der Gemarkung Vogtsburg und grenzt nach Süden an Ihringen und ist 6,5 km von Breisach und 30 km von Freiburg entfernt. Die ruhige Dorf Lage ohne große Durchgangsstraße und die kontaktfreudige, naturverbundene Bevölkerung geben dem Gast ein Gefühl der Behaglichkeit. In Hotels, Gasthäusern und Weinstuben können Sie heimelige Gastlichkeit genießen.

Achkarren ist von der A5 gut zu erreichen. Freiburg ist ca. 23 km, Breisach ca.10 km und Colmar
(Frankreich) ca.32 km entfernt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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