Renovierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus auf großem Grundstück in exponierter Lage von Gundelfingen

79194 Gundelfingen, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    6919
  • Objekttypen
    Haus, Mehrfamilienhaus
  • Adresse
    79194 Gundelfingen
  • Lage
    Wohngebiet
  • Wohnfläche ca.
    211 m²
  • Grund­stück ca.
    992 m²
  • Nutzfläche ca.
    110 m²
  • Kellerfläche ca.
    80 m²
  • Zimmer
    8
  • Baujahr
    1963
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    900.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Garage
  • Keller

Energieausweis

nicht vorhanden

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein bebautes Grundstück in exponierter Lage von Gundelfingen. Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von 992 m² und ist aktuell mit einem Mehrfamilienwohnhaus aus dem Jahr 1962/1963 bebaut.

Das Haus verfügt über 3 Wohneinheiten mit insgesamt ca. 211 m² Wohnfläche. Die Nutzfläche mit ca. 110 m² setzt sich aus der Kellerfläche und der Garagenfläche zusammen. Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und ist bei Übergabe vollständig Mietfrei.

Auf der Fläche haben Sie die Möglichkeit eine Bebauung nach §34 BauGB vorzunehmen.

Das Grundstück liegt im Geltungsbereich des alten Straßen- und Baufluchtenplans sowie des Gestaltungsplans "Westlich der Bundesbahnlinie bis zur ehemaligen B3".

Der Verkaufspreis für das Haus beträgt mindestens € 900.000,00. Der Verkauf erfolgt im freiwilligen Bieterverfahren.

Bei mehreren Angeboten erhält, das höchste €-Gebot den Zuschlag. Bitte geben Sie Ihr €- HÖCHST-GEBOT bis spätestens Montag, den 28.11.2022, 12.00 Uhr - bei uns per Mail ab. Angebote mit dem Betreff "Kaufangebot Mehrfamilienhaus in Gundelfingen" bitte schriftlich an: info@stauss-immobilien.de.

Der Energieausweis befindet sich in Bearbeitung.

Der guten Ordnung halber möchten wir Sie im Vorfeld darüber informieren, dass wir vor jeder Besichtigung eines unserer Immobilienangebote eine Finanzierungsbestätigung einer Bank oder einen Kapitalnachweis zum Kauf der Immobilie benötigen.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Ausstattung

Flurstück Nr. 2772 – 992 m² - bebautes Grundstück :
Eine Bebauung kann auf dem Grundstück stattfinden nach § 34 Baugesetzbuch – angepasste Bebauung unter Einhaltung der Stadtbildsatzung.

Lage

Die Immobilie befindet sich in Gundelfingen - einem attraktiven Vorort von Freiburg im Breisgau. Mit seinen ca. 12.000 Einwohnern bietet Gundelfingen eine hervorragende Infrastruktur für alle Lebensbereiche: Grund- und Gemeinschaftsschule, Kreisgymnasium, Kultur- und Vereinshaus, Musikschule, Seniorenbetreuung, Volkshochschule, gute Einkaufsmöglichkeiten mit über 50 Geschäften, einen Wochenmarkt, Sportvereine, Schwimmbad und vieles mehr.

Mit seiner Nähe zur Natur ermöglicht Gundelfingen einen hohen Erholungswert. Die Innenstadt von Freiburg sowie die Autobahn sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Eine direkte Busverbindung nach Freiburg ist in der Nähe.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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