Modernes Einfamilienhaus in Freiburg-St. Georgen!

79111 Freiburg, Reihenendhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    6817#EX7YG7
  • Objekttypen
    Haus, Reihenendhaus
  • Adresse
    79111 Freiburg
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    190,35 m²
  • Grund­stück ca.
    248,58 m²
  • Nutzfläche ca.
    5,66 m²
  • Kellerfläche ca.
    51,18 m²
  • Zimmer
    7
  • Terrassen
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Pellet
  • Baujahr
    2010
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57% aus dem Kaufpreis zzgl. MwSt.
  • Preis
    auf Anfrage

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Keller
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    17.02.2022
  • Gültig bis
    16.02.2032
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2010
  • Primärenergieträger
    Pelletheizung
  • Endenergie­verbrauch
    84,70 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 84,70 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses familienfreundliche, großzügige Einfamilienhaus wurde 2010 in ruhiger und zentraler Wohnlage in Freiburg-St. Georgen neu erbaut.

Mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 190,35 m², aufgeteilt auf drei Etagen, bietet diese Immobilie Ihren Bewohnern zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Der Grundriss des Hauses ist ideal für eine Familie.

Über einen gemeinschaftlichen Privatweg gelangen Sie an das Haus. Im Erdgeschoss erwartet Sie das lichtdurchflutete, großzügige Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang auf die Terrasse und in den schön angelegten Garten. Die Küche und ein Arbeitszimmer vervollständigen diese Etage.

Über eine innenliegende Holztreppe erreichen Sie das erste Obergeschoss. Hier befinden sich drei helle separate Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Dusche/Wanne. Alle Räume haben einen durchdachten Grundriss und sind über den zentral gelegenen Flur zu erreichen.

Das Treppenhaus führt Sie weiter bis ins Dachgeschoss des Hauses. Dort befinden sich ein Schlafraum, eine Bibliothek sowie ein Duschbad mit WC. Diese Etage bietet genügend Komfort für die ganze Familie und ausreichend Platz, um Freunde und Gäste zum gemütlichen Verweilen zu empfangen. Die Dachterrasse mit herrlichem Ausblick ist ein schönes Highlight dieses Hauses.

Die Bodenbeläge im Erd- und Obergeschoss und in den Wohn- und Schlafbereichen sind mit Echtholzparkett ausgestattet. Im Eingangsbereich, Küchenbereich sowie in den Badezimmern wurden zeitlose Fliesen als Bodenbeläge gewählt.

Das Haus verfügt über ein großzügiges Untergeschoss. Dort befindet sich der Technikraum inkl. Pelletheizung, eine Waschküche, ein großer Keller und zwei kleine, weitere Räume, welche als Hobby- bzw. Vorratsraum genutzt werden können.

Ein Außenstellplatz ist im Preis inklusive. Für Ihre Fahrräder und weitere Utensilien befindet sich am Eingangsbereich ein externer abschließbarer Abstellraum mit ca. 5,7 m².

Sonne willkommen: Auf dem Dach befindet sich eine Solarthermie Anlage. Das Gebäude wurde 2010 nach KfW 40 Standard erbaut!

Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit Herrn Werner. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Der guten Ordnung halber, möchten wir Sie im Vorfeld darüber informieren, dass wir vor jeder Besichtigung eines unserer Immobilienangebote eine Finanzierungsbestätigung einer Bank oder einen Kapitalnachweis zum Kauf der Immobilie benötigen.

Lage

Der Freiburger Stadtteil St. Georgen hat eine ausgezeichnete, eigenständige Infrastruktur für die Erledigung des Alltages. Von der Grundschule bis zum Gymnasium, vom Supermarkt bis zum Gemüsehändler, alles befindet sich in der Umgebung. Apotheken, Ärzte, Banken und die verschiedensten Vereine runden das Bild eines aktiven und beliebten Stadtteils ab. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht man zügig die Freiburg Innenstadt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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