Großzügiges Zweifamilienhaus mit Scheune im Ortskern von Burkheim

79235 Burkheim, Zweifamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    6848#EX7YG7
  • Objekttypen
    Haus, Zweifamilienhaus
  • Adresse
    79235 Burkheim
  • Wohnfläche ca.
    215 m²
  • Grund­stück ca.
    366 m²
  • Zimmer
    8
  • Baujahr
    1980
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis
  • Kaufpreis
    398.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    23.05.2022
  • Gültig bis
    22.05.2032
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1980
  • Endenergie­verbrauch
    96,60 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 96,60 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das angebotene Zweifamilienhaus wurde 1980 in Massivbauweise in Innerortslage von dem malerischen Burkheim erbaut.

Zu Ihrer Verfügung stehen zwei separate, großzügige Wohnungen. Beide sind über das gemeinsame Treppenhaus begehbar.

Im Erdgeschoss befindet sich eine 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 108 m² Wohnfläche. Der pragmatische Grundriss bietet Ihnen zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche mit angrenzendem Esszimmer, sowie ein Tageslichtbad, separate Toilette und den Hauswirtschaftsbereich. Der zum kleinen Innenhof ausgehende Balkon (Ostausrichtung) ist sowohl von den beiden Schlafzimmern als auch vom Wohnzimmer begehbar. Die Ausstattung der Wohnung ist einfach und entspricht weitestgehend dem Baujahr.

Die Wohnung im Dachgeschoss mit ca. 107 m² Wohnfläche wurde nicht fertig gestellt und befindet sich seit der Zeit der Erstellung des Hauses in einem Rohbauzustand. Die Grundrisse beider Wohnungen gleichen sich weitgehend.

Ähnlich wie im Erdgeschoss verfügen die Schlafzimmer und das Wohnzimmer im Dachgeschoss jeweils über einen Zugang zu den Balkonen, von den aus Sie einen traumhaften Blick über die Dächer von Burkheim und über den Kaiserstuhl genießen. Des Weiteren befindet sich auf dieser Ebene eine überdachte Loggia, die Sie ebenfalls vom Wohnzimmer aus erreichen können.

Das Haus ist voll unterkellert (Naturboden).

Auf dem Grundstück, mit einer Fläche von ca. 366 m² (aufgeteilt auf zwei Flurstücke) befindet sich zusätzlich eine große Scheune, die das das Angebot abrundet.

Die Immobilie weist einen Renovierungs-/Sanierungsbedarf aus und ist in der Liste der Kulturdenkmäler ausgeführt.

Bei geplanten Renovierungsarbeiten ist die Gestaltungsatzung der Stad Burkheim zu beachten.

Der guten Ordnung halber, möchten wir Sie im Vorfeld darüber informieren, dass wir vor jeder Besichtigung eines unserer Immobilienangebote eine Finanzierungsbestätigung einer Bank oder einen Kapitalnachweis zum Kauf der Immobilie benötigen.

Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit Frau Kinga Mendel. Selbständige Besichtigungen sind von Eigentümer und evtl. Mieter ausdrücklich unerwünscht. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne, Abmessungen, Preisangaben, etc. vom Eigentümer des Objekts stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht.

Lage

Das mittelalterliche Weinstädtchen Burkheim mit seinem überaus reizvollen historischen Stadtkern liegt abseits von lästigem Durchgangsverkehr, im Herzen des Kaiserstuhls.

Umgeben von Weinbergen und Obstgärten, von Auwäldern und liebenswerten Winzerorten bietet es den Gästen vielfältige Möglichkeiten zum Wandern, Radwandern und zu Exkursionen in die Naturlandschaft Kaiserstuhl mit ihrer einzigartigen Fauna und Flora.

Freiburg ist ca. 25 km, Breisach ca.10 km und Colmar (Frankreich) ca.25 km entfernt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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