Schöne, ruhige 2-Zimmer-Wohnung in Ballrechten-Dottingen

, Erdgeschosswohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    6851#EX7YG7
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
     
  • Wohnfläche ca.
    54,02 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1973
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Hausgeld
    239 EUR
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt. 3,57% aus dem Kaufpreis
  • Preis
    auf Anfrage

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Balkon
  • Einbauküche
  • Keller
  • Laminatboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    25.06.2018
  • Gültig bis
    24.06.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1973
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    94,90 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 94,90 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das gepflegte Mehrfamilienhaus mit insgesamt 16 Wohneinheiten wurde 1973 erbaut und liegt in sonniger und ruhiger Lage von Ballrechten-Dottingen.

Die zum Verkauf stehende 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 54 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss des Mehrfamilienhauses und ist über das gepflegte Treppenhaus zu erreichen. Es erwartet Sie ein helles Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon und ein ruhig gelegenes Schlafzimmer. Die im Grundriss klassisch getrennte, wertige Küche ist im Kaufpreis enthalten. Das innenliegende Badezimmer mit einer großen Dusche vervollständigt das Raumangebot.

Eine umfassende Modernisierung der Liegenschaft erfoglte im Jahr 2018. Es wurden neue Wasser-/und Elektroleitungen installiert. Bodenbeläge, Zimmertüren, Heizkörper, Küche und das Badezimmer wurden erneuert.

Für Ihren PKW steht Ihnen ein Außenstellplatz am Haus zur Verfügung. Im Untergeschoss befindet sich ein Kellerabteil, ein gemeinschaftlicher Wasch-/Trockenraum sowie ein Fahrradraum.

Die Wohnung eignet sich hervorragend für ein Paar oder eine Einzelperson, die gepflegtes und ruhiges Wohnen in naturnaher Lage schätzen.

Die Wohnung ist voraussichtlich ab 30.06.2023 beziehbar.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit Herrn Wolfgang Hege.

Wir freuen uns auf Ihren Anfrage.

Sonstige Informationen

Der guten Ordnung halber, möchten wir Sie im Vorfeld darüber informieren, dass wir vor jeder Besichtigung einer unserer Immobilienangebote eine Finanzierungsbestätigung einer Bank oder einen Kapitalnachweis zum Kauf der Immobilie benötigen.

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