Ein Kleinod in FR-Wiehre! Stilvolle 4-Zimmer-Altbauwohnung

79102 Freiburg, Apartment zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    6815#EX7YG7
  • Objekttypen
    Apartment, Wohnung
  • Adresse
    79102 Freiburg
  • Lage
    Wohngebiet
  • Wohnfläche ca.
    132,13 m²
  • Zimmer
    4
  • Baujahr
    1902
  • Verfügbar ab
    01.11.2022
  • Hausgeld
    351 EUR
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % aus dem Kaufpreis inkl. MwSt.
  • Preis
    auf Anfrage

Ausstattung / Merkmale

  • Altbau
  • Denkmalgeschützt
  • Einbauküche
  • Parkettboden

Energieausweis

nicht erforderlich

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das unter Denkmalschutz stehende Wohnhaus, um 1900 erbaut, vereint altbautypische Eleganz mit modernem Flair und bietet stilvolles Wohnen im beliebten Stadtteil Wiehre. Das Haus ist ein typisches Gründerzeitgebäude mit einer Fassade mit der Stein- und Klinkergliederung, die an die Jahrhundertwende erinnert.

Die zum Verkauf stehende Wohnung ist im 2. Obergeschoss gelegen und über ein schönes, gepflegtes Treppenhaus erreichbar. Hier sind noch viele originalgetreue Stilelemente wie Wandvertäfelung, Holzgeländer, Haus– und Wohnungstüren erhalten. Die Wohnung verfügt über einen sehr guten Schnitt und über eine großzügige Wohnfläche von etwa 132 m². Sie wurde 2019 umfassend renoviert (u.a. EBK, Gästebadezimmer).

Der geräumige, modern gehaltene Dielenbereich empfängt Sie mit einem besonderen Charme. Von hier findet man Zugang zu den Räumen. Drei separate Zimmer, die mit altbautypischen doppelflügeligen Schiebetüren miteinander verbunden werden können, bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten wie Schlaf- Arbeits- oder Gästezimmer. Eins der Zimmer verfügt über den Zutritt zum schönen Westbalkon mit Blick zum Sternwald. Die Zimmer bieten große Fensterflächen und baujahrestypische hohe Decken mit schönen Stuckornamenten. In drei Räumen befinden sich zudem originale Einzelöfen (im Kaufpreis enthalten).

Anschließend gelangen Sie in das Herzstück der Wohnung, das gemütliche Wohnzimmer. Harmonisch fügt sich der anliegende Essbereich in das gestalterische Gesamtkonzept ein. Hinter einer Tür schmiegt sich die Küche an den Wohnbereich an. Die moderne, weiße Einbauküche (im Preis enthalten) wurde geschmackvoll konzipiert. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum ergänzt die Küche sinnvoll.

Das helle Tageslichtbad mit zeitlosen Sanitärgegenständen verfügt über Badewanne, Dusche, WC und zwei Waschbecken. Zusätzlich gibt es ein weiteres Gäste-Duschbad mit Waschmaschinenanschluss.

Im Untergeschoss des Hauses steht Ihnen ein zur Wohnung gehörendes Kellerabteil zur Verfügung.

Die Wohnung ist nach Absprache, jedoch voraussichtlich frühestens ab 01.11.2022 beziehbar.

Der guten Ordnung halber, möchten wir Sie im Vorfeld darüber informieren, dass wir vor jeder Besichtigung eines unserer Immobilienangebote eine Finanzierungsbestätigung einer Bank oder einen Kapitalnachweis zum Kauf der Immobilie benötigen.

Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit Frau Mendel. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Lage

Der Stadtteil Wiehre ist eine privilegierte Wohnlagen in Freiburg. Nahezu legendär sind die breiten Alleen mit altem Baumbestand, die lauschigen Plätze, die prächtigen Jugendstilvillen und die herrliche Ruhe durch die angrenzenden Wälder und Wiesen mit einladenden Spazier- und Radwegen. Die Wiehre liegt sehr attraktiv zwischen Stadtzentrum und grünem Stadtrand.

Mit guter und etablierter Infrastruktur, Ärzten, Geschäften, Schulen, Straßenbahn, dem bekannten Wiehre-Markt u.v.m. finden Sie alle wichtigen Versorgungselemente des täglichen Lebens vor.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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