Attraktive 2,5-Zimmer-Wohnung in guter Lage von Bad Krozingen

79189 Krozingen, Apartment zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    6887#EX7YG7
  • Objekttypen
    Apartment, Wohnung
  • Adresse
    79189 Krozingen
  • Wohnfläche ca.
    72,11 m²
  • Zimmer
    2,5
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    2
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1963
  • Status
    vermietet
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Hausgeld
    304 EUR
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis
  • Kaufpreis
    210.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Balkon
  • Keller
  • Parkettboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    01.02.2019
  • Gültig bis
    01.02.2029
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1963
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    136,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 136,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das 1963 erbaute Mehrfamilienhaus mit insgesamt 9 Wohneinheiten liegt in guter Lage von Bad Krozingen.

Die geräumige 2,5-Zimmer Wohnung mit ca. 72 m² Wohnfläche befindet sich im Hochparterre des Wohnhauses und ist über das gepflegte Treppenhaus zu erreichen. Der Eingangsbereich der Wohnung, mit einem charmanten Rundbogen, führt Sie in das helle Wohn-/Esszimmer mit ca. 22 m². Von hier aus haben Sie direkten Zugang auf den Balkon mit Südausrichtung.

Der zweite Balkon mit Blick ins Grüne ist über die klassisch vom Grundriss getrennte Küche zu erreichen. Das helle, ruhig gelegene Schlafzimmer bietet einen Rückzugsort zum Entspannen. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, WC und Waschtisch ausgestattet. Ein kleiner Abstellraum vervollständigt das Raumangebot.

Für die Bodenbeläge wurden Parkett und Fliesen verwendet. Im Untergeschoss befindet sich der zur Wohnung zugeordnete Keller. Des Weiteren steht Ihnen ein Außenstellplatz für Ihren PKW zur Verfügung.

Die Wohnung ist vermietet und erwirtschaftet eine Jahresnettokaltmiete von € 6.276,--.

Wir bitten um Verständnis, das aus Rücksichtnahme auf die Mieter, keine Innenaufnahmen der Wohnung veröffentlicht wird.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit Herrn Hege. Wir freuen uns über Ihre Anfrage.

Sonstige Informationen

Der guten Ordnung halber, möchten wir Sie im Vorfeld darüber informieren, dass wir vor jeder Besichtigung einer unserer Immobilienangebote eine Finanzierungsbestätigung einer Bank oder ein Kapitalnachweis zum Kauf der Immobilie benötigen.

Lage

Bad Krozingen mit hervorragender Infrastruktur bietet seinen 21.000 Bewohnern und vielen Besuchern sowie Kurgästen ein umfangreiches Freizeit- und Kulturangebot. Kindergärten sowie Schulen und nicht zuletzt die herrliche Landschaft mit vielen Wander- und Fahrradwegen stehen Ihnen hier zur Verfügung.

Im nahen Umkreis finden Sie nahezu alles, was Sie zum Leben brauchen. Kleinere Fachgeschäfte und große Lebensmittelmärkte, sowie kurze Wege in die Innenstadt erleichtern Ihnen den Alltag.

Nicht zu vergessen sind die sehr guten Verkehrsanbindungen mit Bus, Bundesbahn oder auch die nahe gelegene Autobahn A5, auf der man in nur wenigen Minuten in der nächst größeren Stadt Freiburg oder im Schwarzwald ist. Nicht weit entfernt und schnell zu erreichen sind auch die Schweiz und Frankreich.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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