Modernisierte 4 Zimmer Wohnung mit Gartennutzung in zentraler Lage von Gundelfingen

Beschreibung

Das Wohnhaus mit 3 Wohneinheiten liegt in zentraler Lage von Gundelfingen und zeichnet sich durch die fußläufige Erreichbarkeit vielfältiger Geschäfte, von Behörden, Arztpraxen, Banken und gastronomischen Betrieben aus. Bus- Straßenbahn und Bahnverbindungen sind im kurzen Umkreis zur Wohnung erreichbar

Die gut geschnittene und tageslichthelle 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss des Hauses und ist bequem über das Treppenhaus erreichbar. Die Wohnung wurde im Jahr 2022 komplett modernisiert. Zur Verfügung stehen Ihnen 4 separate Zimmer (Esszimmer, Wohnzimmer, Elternschlafzimmer und Kinderzimmer), eine Küche, ein Badezimmer, ein separates Gäste-WC sowie ein weiteres kleines Arbeitszimmer. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den großzügigen, sonnigen Südwestbalkon. Das große Badezimmer ist mit einer Badewanne, Dusche, WC und Doppel-Waschbecken ausgestattet. Im Gäste-WC befindet sich eine Dusche, ein WC, ein Waschbecken sowie ein Waschmaschinen-Anschluss. Alle Räumlichkeiten bis auf die Badezimmer und das kleine Arbeitszimmer verfügen über eine Fußbodenheizung und elektrische Rollläden.

Den Mietern der Wohnung steht die Sondernutzung eines separaten Gartenbereichs am Haus zu. Die Pflege des Gartenbereichs obliegt ebenfalls den Mietern.

Für Ihren Fuhrpark steht Ihnen eine Garage und ein Außenstellplatz am Haus zur Verfügung. Die Stellplätze werden mit einer neuen E-Wallbox ausgestattet. Zudem befinden sich zwei Kellerabteile und ein gemeinschaftlicher Wasch-/Trockenraum im Untergeschoss.

Die monatliche Warmmiete setzt sich wie folgt zusammen:
- Kaltmiete für die Wohnung € 1.800,00
- Kaltmiete für die Garage € 60,00
- Kaltmiete für den Außenstellplatz € 30,00
- Nebenkostenvorauszahlung inkl. Heizkosten, Hausmeisterdienst, Treppenhausreinigung € 400,00

Die Wohnung ist ab dem 01.05.2022 bezugsfrei.

Energiedaten: Verbrauchsausweis, 151,8 kWh, BJ 1980, Erdgas, Klasse E

Lassen Sie sich von Herrn Zurnieden durch diese attraktive Wohnung führen.