Mitten im Zentrum: attraktive Bürofläche in der Kaiser-Joseph-Straße

79098 Freiburg, Bürofläche zur Miete

Mitten im Zentrum:  attraktive Bürofläche in der Kaiser-Joseph-Straße - Hauptbild Mitten im Zentrum:  attraktive Bürofläche in der Kaiser-Joseph-Straße - Blick Richtung Martinstor Mitten im Zentrum:  attraktive Bürofläche in der Kaiser-Joseph-Straße - Rückansicht des Gebäudes Mitten im Zentrum:  attraktive Bürofläche in der Kaiser-Joseph-Straße - Revitalisierungsmaßnahmen Mitten im Zentrum:  attraktive Bürofläche in der Kaiser-Joseph-Straße - Grundriss Mitten im Zentrum:  attraktive Bürofläche in der Kaiser-Joseph-Straße - Umgebungsplan Mitten im Zentrum:  attraktive Bürofläche in der Kaiser-Joseph-Straße - Bild

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    5877
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürofläche
  • Adresse
    (Altstadt)
    79098 Freiburg
  • Lage
    Stadtzentrum
  • Etage
    2
  • Bürofläche ca.
    228 m²
  • Befeuerung
    Zentralheizung
  • Baujahr
    1971
  • Verfügbar ab
    Nach Vereinbarung
  • Mieter­provision (gewerblich)
    3,00 Monatskaltmieten inkl. MwSt.
  • Kaltmiete
    3.651,68 EUR pro Monat
  • Miete pro m²
    16,00 EUR pro Monat
  • Nebenkosten pro m² ab
    3,50 EUR
  • Nettomiete pro m² ab
    16,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Denkmalgeschützt

Energieausweis

nicht erforderlich

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses attraktiv gelegene Geschäftshaus befindet sich inmitten der Innenstadt/Fußgängerzone von Freiburg, in unmittelbarer Nachbarschaft zum Martinstor.

Die angebotene Bürofläche befindet sich im 2. Obergeschoss und wird sowohl über das Treppenhaus als auch über einen Personenaufzug erschlossen. Hier erwarten Sie sehr helle, moderne Büroräume mit Besprechung-, Warte- und Sozialbereichen sowie den sanitären Anlagen.

Die Einheiten sind mit großflächigen Verglasung versehen, wodurch die Räume natürlich belichtet werden. Für die notwendige Beschattung sorgen die elektrischen Außenjalousien. Des Weiteren wird das Gebäude mit einer modernen Kühlungsanlage ausgestattet.

Derzeit wird das gesamte Gebäude umfangreich, in Abstimmung mit dem Denkmalamt revitalisiert.

Die Mieteinheiten sind nach der stattgefundenen Sanierung voraussichtlich im Herbst 2020 bezugsfrei.

Im gleichen Gebäude stehen weitere vergleichbare Mietflächen zur Verfügung.

Bürofläche im 1. Obergeschoss mit ca. 181,92 m²
Bürofläche im 2. Obergeschoss mit ca. 228,23 m²
Bürofläche im 3. Obergeschoss mit ca. 234,65 m² reserviert
Bürofläche im 4. Obergeschoss mit ca. 243,20 m² vermietet

Der genannte Mietpreis versteht sich als Nettomietpreis. Beim Abschluss des Mietvertrages ist für das Objekt die Kaution in Höhe von 3-Monatsbruttokaltmieten und eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3-Monatsnettokaltmieten zzgl. 19 % Mehrwertsteuer fällig.

Aufgrund des bestehenden Denkmalschutzes ist die Vorlage von einem Energieausweis nicht notwendig.

Der Vollständigkeit halber weisen wir Sie daraufhin, daß die im Exposé beinhalteten Informationen eine Vorabinformation darstellen. Rechtlich verbindlich ist lediglich der abgeschlossene Mietvertrag.

Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen individuellen Beratungstermin - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Lage

Die alte Universitätsstadt Freiburg ist die Hauptstadt des Regierungsbezirks Südbaden und bedeutendste Stadt des südlichen Schwarzwaldes.

Mit der mittelalterlichen Altstadt, dem gotischen Münster, der großzügigen Fußgängerzone und den berühmten „Freiburger Bächle“ zählt Freiburg zu einer der schönsten Städte Deutschlands.

Theater und Konzerte, Ballett, Ausstellungen und Galerien sowie die reizvolle Umgebung machen die bunte und abwechslungsreiche Palette Freiburg komplett.

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