Großzügige Bürofläche in repräsentativer Lage in FR-Wiehre (Holbeinviertel)

Beschreibung

Diese charmante Büroeinheit befindet sich im 1. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Wohn- und Geschäftshauses. Diese Einheit vereint altbautypische Eleganz mit modernem Flair und bietet Ihrem Unternehmen ein stilvolles Arbeiten im beliebten Stadtteil Wiehre, Holbeinviertel.

Die gut geschnittenen Geschäftsräume sind über ein schönes Treppenhaus erreichbar und verfügen über eine Gesamtfläche von ca. 270 m².

Zu Ihrer Verfügung stehen sieben unterschiedlich große Büroräume, ein gemütlicher Pausenraum mit einer eingerichteten Küchenzeile sowie Sanitäranlagen. Einen Zugang zum westlich ausgerichteten Balkon wird von einigen Büroräumen ermöglicht. Ein weitere östlich ausgerichtete Loggia steht Ihnen ebenso zur Verfügung.

Auf der gesamten Fläche sind viele originalgetreue Stilelemente wie Wandvertäfelungen, Zimmertüren und Stuckelemente erhalten. Hervorzuheben ist der schöne massive Echtholzparkettboden, welcher aktuell fachmännisch abgeschliffen und versiegelt wurde.

Die Fläche eignet sich zum Beispiel hervorragend für Kanzleien, Architekturbüros bzw. Unternehmen, welche sich in historischer und stilvoller Umgebung repräsentieren möchten.

Die monatliche Nettokaltmiete beträgt € 3.900,00. Die Höhe der monatlichen Nebenkosten beläuft sich auf € 800,00, somit ergibt sich eine monatliche Warmmiete von € 4.700,00. Alle Preise verstehen sich als Netto-/Bruttopreise, es wird keine MwSt. ausgewiesen.

Bei Abschluss des Mietvertrages ist eine Kaution in Höhe von 3-Monatsnettokaltmieten fällig. Der Mietvertrag soll auf eine Laufzeit von mindestens 5 Jahren abgeschlossen werden. Die Einheit ist frei, eine Anmietung ist nach Vereinbarung möglich.

Sichern Sie sich diese einmalige Chance für Ihren neuen, repräsentativen Firmensitz!

Der Vollständigkeit halber weisen wir Sie daraufhin, dass die im Exposé beinhalteten Informationen eine Vorabinformation darstellt. Rechtlich verbindlich ist lediglich der abgeschlossene Mietvertrag.

Ein Energieausweis wird nicht benötigt, da das Haus unter Denkmalschutz steht.

Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit Herrn Christian Haberberg oder Herrn Max Werner. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.