Gut frequentierte Gewerbefläche in Innenstadtlage von Freiburg

Beschreibung

Diese ansprechende Gewerbeeinheit befindet sich in guter Lage der Innenstadt von Freiburg.

Die Gewerbefläche im Erdgeschoss besticht mit Ihren diversen Nutzungsmöglichkeiten sowie einer guten Fußgänger Frequenz, aufgrund des naheliegenden Hauptbahnhofes bzw. dessen beliebter Durchgangsachse.

Der gut geschnittene Gewerberaum verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 179,56 m². Des Weiteren stehen Ihnen im Untergeschoß diverse Kellerräume mit einer Fläche von ca. 119,2 m² zur Verfügung. Das Untergeschoss ist bequem über einen Aufzug oder das Treppenhaus zu erreichen.

Die Fläche eignet sich zum Beispiel hervorragend für Einzelhandel, Bürogemeinschaften, Dienstleister oder auch einfache Gastronomie bzw. Lebensmittelgeschäfte. Ein Außenstellplatz vervollständigt diese Einheit.

Die Höhe der monatliche Nettokaltmiete beträgt € 4.500,00 zzgl. € 550,00 Nebenkosten, sowie zzgl. der gesetzlichen MwSt.

Bei Abschluss des Mietvertrages ist eine Kaution in Höhe von 3-Monatsnettokaltmieten fällig. Der Mietvertrag soll auf eine Laufzeit von mindestens 5 Jahren abgeschlossen werden. Die Einheit ist frei, eine Anmietung ist nach Vereinbarung möglich.

Die Gewerbeeinheit wird derzeitig renoviert. Ihr persönlicher Nutzungsbedarf kann noch berücksichtigt werden.

Sichern Sie sich diese einmalige Chance für Ihren neuen, hochfrequentierten Firmensitz - in beliebter Lage!

Der Vollständigkeit halber weisen wir Sie daraufhin, dass die im Exposé beinhalteten Informationen eine Vorabinformation darstellt. Rechtlich verbindlich ist lediglich der abgeschlossene Mietvertrag.

Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit Herrn Max Werner oder Herr Christian Haberberg.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme !