Gut frequentierte Gewerbefläche in Innenstadtlage von Freiburg

79098 Freiburg, Bürofläche zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    6939
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürofläche
  • Adresse
    79098 Freiburg
  • Bürofläche ca.
    179,56 m²
  • Kellerfläche ca.
    119,20 m²
  • Fläche von
    179,56 m²
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1994
  • Zustand
    nach Vereinbarung
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Mieter­provision (gewerblich)
    3 x Monatsnettokaltmieten zzgl. MwSt.
  • Kaution
    € 13.500
  • Kaltmiete
    4.500,00 EUR
  • Nebenkosten
    550,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    28.08.2020
  • Gültig bis
    27.08.2030
  • Gebäudeart
    Nichtwohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1994
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    79,40 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch Wärme 79,40 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Diese ansprechende Gewerbeeinheit befindet sich in guter Lage der Innenstadt von Freiburg.

Die Gewerbefläche im Erdgeschoss besticht mit Ihren diversen Nutzungsmöglichkeiten sowie einer guten Fußgänger Frequenz, aufgrund des naheliegenden Hauptbahnhofes bzw. dessen beliebter Durchgangsachse.

Der gut geschnittene Gewerberaum verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 179,56 m². Des Weiteren stehen Ihnen im Untergeschoß diverse Kellerräume mit einer Fläche von ca. 119,2 m² zur Verfügung. Das Untergeschoss ist bequem über einen Aufzug oder das Treppenhaus zu erreichen.

Die Fläche eignet sich zum Beispiel hervorragend für Einzelhandel, Bürogemeinschaften, Dienstleister oder auch einfache Gastronomie bzw. Lebensmittelgeschäfte. Ein Außenstellplatz vervollständigt diese Einheit.

Die Höhe der monatliche Nettokaltmiete beträgt € 4.500,00 zzgl. € 550,00 Nebenkosten, sowie zzgl. der gesetzlichen MwSt.

Bei Abschluss des Mietvertrages ist eine Kaution in Höhe von 3-Monatsnettokaltmieten fällig. Der Mietvertrag soll auf eine Laufzeit von mindestens 5 Jahren abgeschlossen werden. Die Einheit ist frei, eine Anmietung ist nach Vereinbarung möglich.

Die Gewerbeeinheit wird derzeitig renoviert. Ihr persönlicher Nutzungsbedarf kann noch berücksichtigt werden.

Sichern Sie sich diese einmalige Chance für Ihren neuen, hochfrequentierten Firmensitz - in beliebter Lage!

Der Vollständigkeit halber weisen wir Sie daraufhin, dass die im Exposé beinhalteten Informationen eine Vorabinformation darstellt. Rechtlich verbindlich ist lediglich der abgeschlossene Mietvertrag.

Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit Herrn Max Werner oder Herr Christian Haberberg.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme !

Lage

Die Mietfläche befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Hauptbahnhof, am Eingangstor zur Innenstadt. Die Eisenbahnstraße verbindet die Innenstadt mit dem Hauptbahnhof. Eine optimale Geschäftsadresse für Ihr Unternehmen - erreichbar zur Fuß, mit dem Auto oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln.

Freiburg liegt verkehrsgünstig in unmittelbarer Nachbarschaft zu Frankreich und zur Schweiz. Hier dominieren wachstumsstarke Dienstleistungen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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