Außergewöhnliches Bürogebäude in Sulzburg

79295 Sulzburg, Bürofläche zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    5999
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürofläche
  • Adresse
    (Sulzburg)
    79295 Sulzburg
  • Grund­stücks­fläche ca.
    1.643 m²
  • Bürofläche ca.
    401 m²
  • Gesamtfläche ca.
    845 m²
  • Befeuerung
    Elektroheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    2009
  • Stellplatz:
    19 Stellplätze
  • Käufer­provision
    3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    1.590.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Kantine/Caféteria
  • Parkettboden
  • Stellplatz
  • Teilunterkellert

Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    10.10.2018
  • Gültig bis
    10.10.2028
  • Gebäudeart
    Nichtwohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2009
  • Primärenergieträger
    Strom
  • Endenergie­bedarf
    163.4 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­bedarf Strom
    90.8 kWh/(m²·a)
  • Endenergiebedarf Strom
    90,80 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
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Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses moderne und charaktervolle Bürogebäude wurde 2009 in Betonbauweise und Holzständer errichtet. Auf einem 1643 m² großen Grundstück entstand ein freistehendes Bürogebäude, welches auf der Nordseite im Jahr 2014 durch einen Erweiterungsbau ergänzt wurde. Die Brutto-Grundfläche der beiden Gebäude beträgt insgesamt ca. 845 m².

Das Hauptgebäude verfügt über ein Erdgeschoss als Vollgeschoss. Der südliche Gebäudeteil ist mit einem Obergeschoss versehen. Bei der Dachkonstruktion handelt es sich um ein Flachdach bzw. flachgeneigtes Pultdach, welches begrünt ist. Der Zugang des Hauptgebäudes erfolgt von der Südwestseite. Im Gebäude gibt es ein Großraumbüro, einen Besprechungsraum, einen großen Aufenthaltsraum mit Küche für die Mitarbeiter, Abstellraum, offene Galerie sowie ein weiterer Bereich mit anschließender Loggia. Die Loggia ist mit Holzplanken ausgelegt und vollständig überdacht.
Im teilunterkellerten Untergeschoss wurde die Haustechnik installiert. Dort stehen Sanitär- und Duschmöglichkeiten für die Mitarbeiter sowie ein Archiv- und Serverraum zu Verfügung.

Für den Erweiterungsbau aus 2014 steht ein separater Zugang auf der Südseite sowie ein verbindender Zwischenbau mit Zugang im Hauptgebäude zur Verfügung. Zusätzliche Großraumbüros sowie getrennte Technik und Archivräume vervollständigen das Erdgeschoss im Erweiterungsbau. Eine offene Holztreppenkonstruktion erschließt das Obergeschoss. Es erwarten Sie weitere Großraumbüros, ein separater Besprechungsraum und Sanitärräume.

Das Anwesen verfügt insgesamt über zwei Parkplatzflächen mit insgesamt ca. 19 Stellplätzen. Eine offene Metall-Holz Konstruktion bietet Platz für Fahrräder und Müllbehälter. Der Innenhof zwischen den beiden Gebäuden ist als Terrassenfläche gestaltet und mit wetterfesten Holzblanken angelegt. Insgesamt verfügt dieses Gebäude über eine ansprechende, moderne und gepflegte Optik und bietet durch die architektonische gelungenen Bauweise viele Nutzungsmöglichkeiten. Das Gesamtanwesen ist alarmgesichert.

Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit Herrn Hege oder Herrn Haberberg. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Der guten Ordnung halber, möchten wir Sie im Vorfeld darüber informieren, dass wir vor jeder Besichtigung einer unserer Immobilienangebote eine Finanzierungsbestätigung einer Bank oder einen Kapitalnachweis zum Kauf der Immobilie benötigen.

Lage

Der ca. 2800 Einwohner zählende Ort Sulzburg liegt landschaftlich besonders reizvoll zwischen den Rebhängen des Markgräflerlands und den Höhen des Südschwarzwalds.

Naturnah und dennoch verkehrsgünstig ist Sulzburg nur wenige Autominuten zur A5 Frankfurt-Basel sowie an der Rheintalstrecke der Deutschen Bahn und in unmittelbarer Nähe des Euro Airports Basel-Mulhouse-Freiburg entfernt.

Das Objekt liegt in der Hauptdurchgangsstraße von Sulzburg mit Verbindung u.a. nach Ballrechten-Dottingen und Heitersheim sowie auf die Bundesstraße B 3.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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