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Die angebotenen Räumlichkeiten befinden sich in einem ca. 1984 erbauten Wohn- und Geschäftshaus mit 22 Einheiten in Freiburg-Betzenhausen, direkt am schönen Seepark.
Die zum Verkauf stehende Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss der Liegenschaft und ist bequem über das gepflegte Treppenhaus zu erreichen. Es erwartet Sie eine Nutzfläche von ca. 89 m², die seit über 30 Jahren an eine Massage- und Physiotherapiepraxis vermietet ist. Der aktuelle Mietvertrag wurde erst nach Praxis-Übergabe durch die Nachfolgerin im April 2020 neu abgeschlossen und läuft unbefristet. Die Immobilie erwirtschaftet aktuell eine Nettokaltmiete von € 11.160,00 p.a.
Die gut geschnittenen Räume verteilen sich auf drei separate Behandlungszimmer, einen Warte- und Sozialbereich und die sanitären Anlagen. Die vielen Fenster sorgen für eine helle und lichtdurchflutete Atmosphäre.
Vor der Einheit befindet sich eine gemütliche Außenterrasse. Im Untergeschoss stehen Ihnen zwei offene PKW-Tiefgaragenstellplätze sowie eine abschließbare Tiefgaragenbox zur Verfügung.
Die Liegenschaft hat durch seine zentrale Lage und die nahgelegene Straßenbahnhaltestelle eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und zeichnet sich durch eine sehr gute Erreichbarkeit sowohl für die Mitarbeiter als auch für Kunden aus.
Der guten Ordnung halber, möchten wir Sie im Vorfeld darüber informieren, dass wir vor jeder Besichtigung eines unserer Immobilienangebote eine Finanzierungsbestätigung einer Bank oder einen Kapitalnachweis zum Kauf der Immobilie benötigen.
Herr Christian Haberberg führt Sie gerne durch diese Gewerbeimmobilie. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Die Einheit befindet sich im schönen Stadtteil Betzenhausen im Westen von Freiburg. Ärzte, Apotheken, Banken, Einkaufsmöglichkeiten und vieles mehr lassen sich bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigen.
Zur Entspannung und für die kleine Auszeit am Tag haben Sie die Möglichkeit den unmittelbar angrenzenden Seepark zu besuchen. Er lädt zu einem Spaziergang um den See ein, immer wieder und zu jeder Jahreszeit. Der Park liegt im Herzen der umliegenden Stadtteile Betzenhausen/Bischofslinde, Lehen, Mooswald und Stühlinger.
In nur wenigen Minuten erreichen Sie die Straßenbahnhaltestelle (Linie 1), welchen Sie in nur 10 Minuten direkt in die Innenstadt bringt - auch mit dem Fahrrad und dem Auto brauchen Sie nur wenige Fahrminuten in die Freiburger-City.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
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