Praxis-/Bürofläche im Zentrum von Kirchzarten

79199 Kirchzarten, Praxisfläche zum Kauf

Praxis-/Bürofläche im Zentrum von Kirchzarten - Haptbild Praxis-/Bürofläche im Zentrum von Kirchzarten - Treppenhaus Praxis-/Bürofläche im Zentrum von Kirchzarten - Bequemer Zugang via Aufzug Praxis-/Bürofläche im Zentrum von Kirchzarten - Innen-Hauptflur zu allen Räum Praxis-/Bürofläche im Zentrum von Kirchzarten - Ehemalige OP-Räume Praxis-/Bürofläche im Zentrum von Kirchzarten - Arztzimmer 1 Praxis-/Bürofläche im Zentrum von Kirchzarten - Arztzimmer 2 Praxis-/Bürofläche im Zentrum von Kirchzarten - Mitarbeiter-/Besucher-WC Praxis-/Bürofläche im Zentrum von Kirchzarten - Labor/Untersuchung Praxis-/Bürofläche im Zentrum von Kirchzarten - Behandlungsraum Praxis-/Bürofläche im Zentrum von Kirchzarten - Zugang zu weiteren Räumen Praxis-/Bürofläche im Zentrum von Kirchzarten - Grundriss Praxis-/Bürofläche im Zentrum von Kirchzarten - Energieausweis Praxis-/Bürofläche im Zentrum von Kirchzarten - Lageplan Praxis-/Bürofläche im Zentrum von Kirchzarten - Umgebungsplan Praxis-/Bürofläche im Zentrum von Kirchzarten - Zugang zur Praxis Praxis-/Bürofläche im Zentrum von Kirchzarten - Eingang ins Wohn-/Geschäftsha

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    6663
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Praxisfläche
  • Adresse
    (Baden-Württemberg)
    79199 Kirchzarten
  • Bürofläche ca.
    214 m²
  • Zimmer
    9
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1990
  • Tiefgarage:
    3 Stellplätze
  • Käufer­provision
    3,570% des Kaufpreises inkl. MwSt.
  • Betriebskosten (netto)
    614,00 EUR
  • Kaufpreis
    600.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Fliesenboden
  • Kunstoffboden
  • Laminatboden
  • Teppichboden
  • Tiefgarage

Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    16.07.2018
  • Gültig bis
    15.07.2028
  • Gebäudeart
    Nichtwohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1990
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Energie­effizienz­klasse
    E
  • Endenergie­bedarf
    155.5 kWh/(m²·a)
  • 0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 155,50 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das Wohn-/Geschäftshaus wurde Anfang der 1990er Jahre erbaut und liegt im Ortskern von Kirchzarten. Die zu verkaufende gewerblichen Nutzräume befinden sich im ersten Obergeschoss der Liegenschaft. Über einen Aufzug gelangen Sie bequem von der Tiefgarage oder dem Eingangsbereich im Erdgeschoss bis zu den Praxisräumen. Drei eigene Tiefgaragen Stellplätze sind dieser Einheit zugeordnet.

Die Nutzfläche verteilt sich auf ca. 214 m² und wurde zuletzt als Arztpraxis genutzt. Die flexible Raumaufteilung lässt die Möglichkeit zu, die Räume nach eigenen Wünschen und Vorstellungen bedarfsgerecht umzubauen. Auch die Möglichkeit einer Umnutzung in eine großzügige Wohneinheit ist möglich - die Zustimmung aller Miteigentümer zur Umwandlung von Teil- und Wohneigentum liegt bereits vor.

In direkter Nachbarschaft im Obergeschoss befinden sich zwei etablierte Arztpraxen. Im Erdgeschoss gibt es einen Supermarkt, welcher die Einkäufe des täglichen Bedarfs bequem abdeckt und somit automatisch eine gute Frequenz mitbringt.

Der guten Ordnung halber, möchten wir Sie im Vorfeld darüber informieren, dass wir vor jeder Besichtigung eines unserer Immobilienangebote eine Finanzierungsbestätigung einer Bank oder einen Kapitalnachweis zum Kauf der Immobilie benötigen.

Rufen Sie uns an, Herr Max Werner oder Herr Christian Haberberg führt Sie gerne durch diese Gewerbeimmobilie.

Lage

Die Gemeinde Kirchzarten ist durch ihre landschaftlich reizvolle Lage eine beliebte Wohngegend. Mit ihren ca. 9.500 Einwohnern ist sie die Zentrumsgemeinde des Dreisamtals und liegt ca. 9 km östlich von Freiburg. Kirchzarten verfügt über einen sehr hohen Freizeitwert mit allen hierfür erforderlichen Einrichtungen (z.B. Schwimmbad, Tennis, Golfplatz) sowie den angrenzenden Schwarzwald.

Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Banken, Ärzte, Schulen sind vor Ort bequem erreichbar. Gute Bus- und Bahnverbindung gibt es in alle Richtungen.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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