Einzelhandelsfläche im Herzen von Freiburg

79100 Freiburg, Einzelhandelsladen zur Miete

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    5876
  • Adresse
    (Freiburg)
    79100 Freiburg
  • Lage
    Stadtzentrum
  • Nutzfläche ca.
    60 m²
  • Gesamtfläche ca.
    129 m²
  • Ladenfläche ca.
    69 m²
  • Befeuerung
    Gasheizung
  • Baujahr
    1962
  • Verfügbar ab
    01.10.2019
  • Mieter­provision (gewerblich)
    3,00 Monatskaltmieten inkl. MwSt.
  • Kaltmiete
    3.460,00 EUR pro Monat
  • Nebenkosten
    250,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Sonstiger Stellplatz

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    26.04.2016
  • Gültig bis
    25.04.2026
  • Gebäudeart
    Nichtwohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1962
  • Primärenergieträger
    Erdgas leicht
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    143.7 kWh/(m²·a)
  • Endenergieverbrauch:
    143.7 kWh/(m²·a)
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die zur Vermietung angebotenen Räumlichkeiten befinden sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses in der Freiburger Innenstadt. Die in der nächsten Nachbarschaft angesiedelten Geschäfte sowie die hohe Passantenfrequenz verleihen diesem Standort eine 1A -Dynamik.

Gegenüber der Universität und des Stadttheaters gelegen, bietet die Ladenfläche von ca. 69m² Ihnen ausreichend Raum für Ihre individuellen Geschäftsideen. Eine ideale Werbefläche sind die breiten und raumhohe Fensterfronten, hierdurch ist eine Präsentation Ihres Unternehmens auch bei Dämmerung oder im Dunkeln gewährleistet. Der Zugang ist ebenerdig ohne Schwellen.

Im Untergeschoss befindet sich ein Personalraum, zwei separate WC´s, sowie ein weiterer Raum, der der Funktion einer Teeküche entspricht. Auf dieser Etage haben Sie ca. 60m², die ausreichend Stauraum und Ablagefläche bieten.

Bei Abschluss des Mietvertrages ist für das Objekt die Kaution in Höhe von 3 Monatskaltmieten und eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3 Monatskaltmieten zzgl. Mehrwertsteuer fällig.

Eine Nutzung als Gastronomie-Betrieb ist nicht vorgesehen.

Der guten Ordnung halber, möchten wir Sie im Vorfeld darüber informieren, dass der Eigentümer vor der Besichtigung von jedem Mietinteressenten einen Bonitätsnachweis (eines deutschen Bankinstitutes) einsehen möchte.

Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie Ihren individuellen Beratungstermin - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Lage

Die alte Universitätsstadt Freiburg ist die Hauptstadt des Regierungsbezirks Südbaden und bedeutendste Stadt des südlichen Schwarzwaldes.

Mit der mittelalterlichen Altstadt, dem gotischen Münster, der großzügigen Fußgängerzone und den berühmten „Freiburger Bächle“ zählt Freiburg zu einer der schönsten Städte Deutschlands.

Theater und Konzerte, Ballett, Ausstellungen und Galerien sowie die reizvolle Umgebung machen die bunte und abwechslungsreiche Palette Freiburg komplett.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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