Zur Miete: Einzelhandelsfläche am Martinstor

79098 Freiburg, Einzelhandelsladen zur Miete

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    5881
  • Objekttypen
    Einzelhandel, Einzelhandelsladen
  • Adresse
    (Freiburg im Breisgau)
    79098 Freiburg
  • Lage
    Stadtzentrum
  • Nutzfläche ca.
    49 m²
  • Gesamtfläche ca.
    248 m²
  • Verkaufsfläche ca.
    199 m²
  • Befeuerung
    Zentralheizung
  • Baujahr
    1971
  • Verfügbar ab
    01.11.2020
  • Mieter­provision (gewerblich)
    3,00 Monatskaltmieten inkl. MwSt.
  • Kaltmiete
    11.500,00 EUR pro Monat
  • Nebenkosten pro m² ab
    3,50 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Denkmalgeschützt

Energieausweis

nicht erforderlich

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die angebotene Fläche befindet sich in der Freiburger Innenstadt, in der direkten Nachbarschaft zu etablierten Ladengeschäften und zum Martinstor. Die Fußgängerzone verbindet das Martinstor im Süden, mit dem Siegesdenkmal im Norden der Altstadt. Die hochfrequentierte Freiburger Kaiser-Joseph-Straße zählt zu den beliebtesten Spitzen-Einkaufsmeilen der Republik.

Das ebenerdige, barrierefreie Ladengeschäft im Erdgeschoss hat eine Verkaufsfläche von rund 109 m². Große Schaufensterflächen bieten sehr gute Sichtbarkeit für Fußgänger, Autofahrer und Nutzer der öffentlichen Verkehrsmittel. Aufgrund des Zuschnitts ist die Ladenfläche für viele Nutzungen und verschiedene Geschäftsideen geeignet.

Im Untergeschoss beinhaltet die Einheit eine weitere Verkaufsfläche von ca. 89 m². Darüber hinaus stehen hier zu Ihrer Verfügung ein ca. 45 m² großes Lager sowie die Sozial- und Sanitäreinrichtungen.
Die Einheit im Untergeschoss ist über eine interne Treppe vom Erdgeschoss oder via Aufzug erschlossen.

Die Mieteinheit ist nach einer vollständigen Revitalisierung des Gebäudes voraussichtlich im Herbst 2020 bezugsfrei.

Im gleichen Gebäude stehen außer der ebenerdigen Einzelhandelsfläche auch weitere Büroflächen zur Verfügung:

Bürofläche im 1. Obergeschoss mit ca. 181,93 m²
Bürofläche im 2. Obergeschoss mit ca. 228,23 m²
Bürofläche im 3. Obergeschoss mit ca. 234,65 m² reserviert
Bürofläche im 4. Obergeschoss mit ca. 243,20 m² vermietet

Der genannte Mietpreis versteht sich als Nettomietpreis. Beim Abschluss des Mietvertrages ist für das Objekt die Kaution in Höhe von 3-Monatsbruttokaltmieten und eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3-Monatsnettokaltmieten zzgl. 19% Mehrwertsteuer fällig.

Aufgrund des bestehenden Denkmalschutzes ist die Vorlage von einem Energieausweis nicht notwendig.

Der Vollständigkeit halber weisen wir Sie daraufhin, daß die im Exposé beinhalteten Informationen eine Vorabinformation darstellen. Rechtlich verbindlich ist lediglich der abgeschlossene Mietvertrag.

Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen individuellen Beratungstermin - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Lage

Die alte Universitätsstadt Freiburg ist die Hauptstadt des Regierungsbezirks Südbaden und bedeutendste Stadt des südlichen Schwarzwaldes.
Mit der mittelalterlichen Altstadt, dem gotischen Münster, der großzügigen Fußgängerzone und den berühmten „Freiburger Bächle“ zählt Freiburg zu einer der schönsten Städte Deutschlands.

Theater und Konzerte, Ballett, Ausstellungen und Galerien sowie die reizvolle Umgebung machen die bunte und abwechslungsreiche Palette Freiburg komplett.

Zu Fuß ist die Innenstadt mit der Fußgängerzone sowie die öffentlichen Einrichtungen und Verkehrsanbindungen bequem und schnell erreichbar.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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