Modernes Ladengeschäft an stark frequentierter Straße von Freiburg

79115 Freiburg, Einzelhandelsladen zur Miete

Modernes Ladengeschäft an stark frequentierter Straße von Freiburg - Hausansicht Modernes Ladengeschäft an stark frequentierter Straße von Freiburg - Eingangsbereich Modernes Ladengeschäft an stark frequentierter Straße von Freiburg - Großzügiges Schaufenster Modernes Ladengeschäft an stark frequentierter Straße von Freiburg - Verkaufsfläche Modernes Ladengeschäft an stark frequentierter Straße von Freiburg - Theke Modernes Ladengeschäft an stark frequentierter Straße von Freiburg - Verkaufsfläche Modernes Ladengeschäft an stark frequentierter Straße von Freiburg - Verkaufsfläche Modernes Ladengeschäft an stark frequentierter Straße von Freiburg - Verkaufsfläche Modernes Ladengeschäft an stark frequentierter Straße von Freiburg - Abgetrennte Werkstatt/Lager Modernes Ladengeschäft an stark frequentierter Straße von Freiburg - Parkplätze vor dem Eingang Modernes Ladengeschäft an stark frequentierter Straße von Freiburg - Parkplätze auf dem Grundstück Modernes Ladengeschäft an stark frequentierter Straße von Freiburg - Grundriss Modernes Ladengeschäft an stark frequentierter Straße von Freiburg - Umgebungsplan Modernes Ladengeschäft an stark frequentierter Straße von Freiburg - Blick von der Basler Straße Modernes Ladengeschäft an stark frequentierter Straße von Freiburg - Stark frequentierte Basler St

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    6072
  • Objekttypen
    Einzelhandel, Einzelhandelsladen
  • Adresse
    (Freiburg im Breisgau)
    79115 Freiburg
  • Nutzfläche ca.
    28 m²
  • Gesamtfläche ca.
    380 m²
  • Verkaufsfläche ca.
    352 m²
  • Baujahr
    2011
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    gehoben
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Stellplatz:
    30 Stellplätze
  • Mieter­provision (gewerblich)
    3,00 Monatskaltmieten inkl. MwSt.
  • Kaltmiete
    5.540,00 EUR pro Monat
  • Nebenkosten pro m² ab
    2,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Barrierefrei
  • Fliesenboden
  • Klimatisiert

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die angebotene Fläche befindet sich in einem modernen Gewerbekomplex an der Basler Straße in Freiburg-Haslach, in direkter Nachbarschaft zu etablierten Unternehmen und mit bester Anbindung zur Freiburger Innenstadt, zum Hauptbahnhof und zur Autobahn A5. Die Basler Straße zählt zu den frequentiertesten Straßen Freiburgs. Das Verkehrsaufkommen liegt bei ca. 40.000 Fahrzeugen am Tag.

Das ebenerdige, barrierefreie Ladengeschäft verfügt über eine Gesamtfläche von rund 380 m². Der Verkaufsbereich umfasst einen ca. 290 m² großen Verkaufsraum und eine ca. 62 m² große Werkstatt. Die beiden separaten Räume lassen sich problemlos zur einer großen, offenen Fläche zusammenfügen. Die Nebenfläche mit den WC Anlagen wird aktuell gemeinschaftlich mit dem Nachbarmieter "CasaNova Showroom" genutzt und wurde anteilig mit ca. 28 m² in die Gesamtfläche einberechnet.

Die großen Schaufensterflächen bieten eine sehr gute Sichtbarkeit für Autofahrer, Fußgänger und Nutzer der öffentlichen Verkehrsmittel. Aufgrund des Zuschnitts ist die Ladenfläche für viele Nutzungen und verschiedene Geschäftsideen geeignet.

Insgesamt 31 oberirdische Stellplätze stehen den vier Gewerbemietern im Erdgeschoss (CasaNova Showroom, Bäckerei Kaiser, Pssst Bettenhaus / Frese textiles Einrichten) zur gemeinschaftliche Nutzung zur Verfügung. Der Mieter im Obergeschoss (Fitnessstudio MC Fit) verfügt über separate Stellplätze in der Tiefgarage.

Der genannte Mietpreis versteht sich als Nettomietpreis. Bei Abschluss des Mietvertrages ist eine die Kaution in Höhe von 3-Monatsbruttomieten fällig.

Es besteht optional auf Wunsch die Möglichkeit zusätzliche Lagerflächen von ca. 70 m² mit direkter Anbindung an das Ladengeschäft anzumieten.

Die Anmietung des Objektes durch produzierendes Gewerbe, Erotikbranche sowie Spielotheken ist nicht zulässig. Gemäß Märkte- und Zentrenkonzept der Stadt Freiburg sind nur überwiegend nicht zentrenrelevante Sortimente (zentrenrelevante Sortimente nur auf bis zu 10% der Fläche) gemäß der aktuell gültigen Sortimentsliste zulässig. Der Vollständigkeit halber weisen wir Sie daraufhin, dass die im Exposé beinhalteten Informationen eine Vorabinformation darstellen. Rechtlich verbindlich ist lediglich der abgeschlossene Mietvertrag.

Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen individuellen Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Lage

Die alte Universitätsstadt Freiburg ist die Hauptstadt des Regierungsbezirks Südbaden und bedeutendste Stadt des südlichen Schwarzwaldes. Mit der mittelalterlichen Altstadt, dem gotischen Münster, der großzügigen Fußgängerzone und den berühmten „Freiburger Bächle“ zählt Freiburg zu einer der schönsten Städte Deutschlands.

Der Stadtteil Freiburg-Haslach zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich kulturelle Einrichtungen, ein Schwimmbad, ein Spielplatz, eine Stadtteilbibliothek, ein Bäcker und weitere Einkaufsmöglichkeiten.

Das Gewerbeareal befindet sich auf der wichtigsten Nord-Süd Verbindung Freiburgs. Das Verkehrsaufkommen liegt bei ca. 40.000 Fahrzeugen täglich. In direkter Nachbarschaft befinden sich Ankerunternehmen wie ALDI, MC Donalds und Bauhaus mit hoher Besucherfrequenz. Der Hauptbahnhof und die Innenstadt befinden sich in ca. 2 km Entfernung.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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