Zur Miete: Produktionshalle mit Büro- und Lagerfläche in Freiburg-Haid

79111 Freiburg, Verbrauchermarkt zur Miete

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    5844
  • Objekttypen
    Einzelhandel, Verbrauchermarkt
  • Adresse
    79111 Freiburg
  • Lage
    Gewerbegebiet
  • Grund­stücks­fläche ca.
    1.500 m²
  • Nutzfläche ca.
    563 m²
  • Gesamtfläche ca.
    560 m²
  • Verwaltungsfläche ca.
    126 m²
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1992
  • Stellplatz:
    9 Stellplätze
  • Mieter­provision (gewerblich)
    3,00 Monatskaltmieten inkl. MwSt.
  • Kaution
    20.706 EUR
  • Kaltmiete
    5.800,00 EUR pro Monat
  • Nebenkosten
    250,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Stellplatz

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    20.12.2018
  • Gültig bis
    19.12.2028
  • Gebäudeart
    Nichtwohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    ca. 1992
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Energie­effizienz­klasse
    E
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    182.2 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Strom
    9.8 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    149.5 kWh/(m²·a)
  • Endenergieverbrauch Strom
    9,80 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
    Endenergieverbrauch Wärme
    149,50 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das gepflegte Gewerbeobjekt in Freiburg Haid-West bietet viel Freiraum zur Entwicklung Ihrer Geschäftsidee. Verteilt auf ein Verwaltungs-/Bürotrakt sowie zwei große Fertigungs- und Lagerhallen umfasst das Gebäude eine Gewerbefläche von ca. 560 m².

Die Fertigungs-und Lagerhallen wurden ursprünglich für die Bedürfnisse eines Steinmetzbetriebes 1989 erstellt und 1992 erweitert. Sie bieten durch die offenen Flächen, die sehr hohe Raumhöhe und die zahlreichen ebenerdigen Eingänge vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Neben den Produktionsräumen stehen Ihnen zudem im Erdgeschoss auch die Werkstatt- sowie Sozialräume zur Verfügung.

Über die innenliegende Wendeltreppe oder über den separaten Außeneingang erreichen Sie das Obergeschoss. Neben einem Chefbüro finden Sie hier weitere Büroräume z.B. für Konferenzzwecke, sowie die Teeküche, Sozial- und Sanitäreinrichtungen. Der Bürotrakt umfasst ca. 126 m². Das Gewerbegrundstück verfügt über ausreichend viele Parkmöglichkeit sowohl für Ihre Kunden als auch Angestellte. Verkehrstechnisch ist der Standort über die nahe gelegene B 31 sehr gut angebunden.

Die Räumlichkeiten sind nach Vereinbarung bezugsfrei. In Absprache mit dem Vermieter, ist die Untervermietung einer Teilfläche möglich. Die monatlichen Nebenkosten belaufen sich auf netto € 250,00. Heizung, Strom sowie das Wasser sind vom Mieter direkt an das Versorgungsunternehmen zu bezahlen. Die genannten Mietpreise verstehen sich als Nettomietpreise. Beim Abschluss des Mietvertrages ist für das Objekt eine Kaution in Höhe von 3-Bruttomonatsmieten fällig.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit Frau Mendel. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Der guten Ordnung halber, möchten wir Sie im Vorfeld darüber informieren, dass der Eigentümer vor der Besichtigung von jedem Mietinteressenten einen Bonitätsnachweis (eines deutschen Bankinstitutes) einsehen möchte.

Lage

Das im Südwesten der Stadt gelegene, moderne und sehr gefragte, rund 210 Hektar große Gewerbegebiet Haid liegt optimal zwischen zwei Autobahnanschlüssen (A5) und verfügt über einen direkten Anschluss an den ÖPNV.

Charakteristisch für dieses Gebiet ist die breitgefächerte, größtenteils mittelständische Wirtschaftsstruktur. Hauptsächlich vertreten sind die Gesundheits-, die Solar- sowie die Automobilbranche. Zudem zeichnet sich das Gebiet durch architektonisch hochwertige Gebäude und die Nähe zum Wohngebiet Rieselfeld aus. Das repräsentative Erscheinungsbild eignet sich hervorragend für Dienstleistungsunternehmen so wie Handwerksbetriebe.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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