Zur Miete: Attraktive Ladenfläche in Innenstadtnähe

79098 Freiburg im Breisgau, Verkaufsfläche zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    7350
  • Objekttypen
    Einzelhandel, Verkaufsfläche
  • Adresse
    79098 Freiburg im Breisgau
  • Lage
    1a
  • Nutzfläche ca.
    142,22 m²
  • Ladenfläche ca.
    142,22 m²
  • Sonstige Fläche ca.
    23,26 m²
  • Fläche von
    165,48 m²
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1960
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Mieter­provision (gewerblich)
    3 Monatskaltmieten zzgl. MwSt.
  • Kaltmiete
    2.151,24 EUR
  • Miete pro m²
    13,00 EUR
  • Nebenkosten
    364,06 EUR
  • Warmmiete
    2.515,30 EUR

Energieausweis

  • Energieausweis
    nicht vorhanden

Objekt­beschreibung

Die zur Vermietung angebotenen Räumlichkeiten befinden sich im Erdgeschoss eines gepflegten Geschäftshauses in zentraler Lage von Freiburg am Europaplatz. Die in der Nachbarschaft angesiedelten Geschäfte sowie direkte Nähe zur Fußgängerzone verleihen diesem Standort eine 1A-Dynamik.

In dem gut sichtbaren Gebäude erwarten Sie helle und attraktive Flächen, die als Ladenfläche bzw. als Einzelhandelsflächen betrieben werden können. Auf ca. 142 m², welche derzeit auf einen großzügigen Verkaufsraum, ein separates Büro, ein Personalraum sowie Sozialräume aufgeteilt sind, erwartet sie ein attraktive Platzangebot. Dieses wird durch die Lagerräume im Untergeschoss (ca. 23 m²) erweitert.

Die Immobilie ist ideal für die Verlagerung oder Erweiterung eines bestehenden Betriebes sowie für eine eventuelle Neugründung.

Der Nettomietpreis beträgt monatlich € 2.151,24 (€ 13,00 /m²), die Nebenkostenvorauszahlung wurde mit ca. € 364,06 (€ 2,20 /m²) pro Monat veranschlagt. Die genannten Preise verstehen sich als Nettomietpreise zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer (€ 2.515,30 zzgl. 19 % MwSt € 477,91 Bruttomiete € 2.993,21). Die Kaution beträgt sechs Nettokaltmieten zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit Frau Mendel. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Der guten Ordnung halber, möchten wir Sie im Vorfeld darüber informieren, dass der Eigentümer vor der Besichtigung von jedem Mietinteressenten einen Bonitätsnachweis (eines deutschen Bankinstitutes) einsehen möchte.

Lage

Die alte Universitätsstadt Freiburg ist die Hauptstadt des Regierungsbezirks Südbaden und bedeutendste Stadt des südlichen Schwarzwaldes.

Mit der mittelalterlichen Altstadt, dem gotischen Münster, der großzügigen Fußgängerzone und den berühmten „Freiburger Bächle“ zählt Freiburg zu einer der schönsten Städte Deutschlands.

Theater und Konzerte, Ballett, Ausstellungen und Galerien sowie die reizvolle Umgebung machen die bunte und abwechslungsreiche Palette Freiburg komplett.

Das Ladengeschäft befindet sich in guter zentraler Lage. Die Fußgängerzone von Freiburg ist in 2 Gehminuten zu erreichen. In nächster Nähe sind auch Cafes, Restaurants, Schnellimbisse usw.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt
Cookie Consent Banner von Real Cookie Banner