Exponierte Lage von Freiburg: Vermietung eines Restaurants mit Club

79098 Freiburg (Objekt ID5787)

Kaltmiete
4.200 EUR

Nebenkosten
1.700 EUR

Gesamtfläche
382 m²

Gastrofläche
164 m²

Baujahr
1826

Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Kaution
12.600 EUR

Mieterprovision
3,57 Monatskaltmieten inkl. MwSt.

Beschreibung

Die zur Vermietung angebotenen Räumlichkeiten befinden sich im Untergeschoss eines gepflegten, denkmalgeschützten Geschäftshauses in der Freiburger City direkt am Siegesdenkmal. Die in der nächsten Nachbarschaft angesiedelten Geschäfte, sowie die direkte Nähe zur teilweise neu gestalteten Freiburger Fußgängerzone, verleihen diesem Standort eine 1A -Dynamik.

In dem architektonisch ansprechenden Gebäude erwarten Sie attraktive Mietflächen, die zuletzt als Restaurant mit insgesamt ca. 164 m² und ein Club mit einer Fläche von ca. 218 m² betrieben wurden.
Das Angebot beinhaltet separate Küche, Sanitäranlagen, Kühl-, Lager- und Technikräume sowie den Personalbereich. Zusätzlich steht eine Fläche im Innenhof des Gebäudes zu Ihrer Verfügung. Diese kann als Terrasse für die Bewirtung von ca. 100 Gästen genutzt werden. Beide zu vermietende Bereiche sind über eine Passage zugänglich.

Die Räumlichkeiten sind nach Absprache bezugsfrei und werden als „veredelter Rohbau“ an die neuen Mieter übergeben. Die Durchführung diverser Renovierungsarbeiten ist nach Absprache mit dem Vermieter möglich. Die dafür anfallenden Kosten werden auf den Mietpreis umgelegt.

Die genannten Mietpreise verstehen sich als Nettomietpreise. Bei Abschluss des Mietvertrages ist für das Objekt die Kaution in Höhe von 3 Monatskaltmieten und eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3 Monatskaltmieten zzgl. Mehrwertsteuer fällig.

Der guten Ordnung halber, möchten wir Sie im Vorfeld darüber informieren, dass der Eigentümer vor der Besichtigung von jedem Mietinteressenten einen Bonitätsnachweis (eines deutschen Bankinstitutes) einsehen möchte.

Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen individuellen Beratungstermin - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Lage

Die alte Universitätsstadt Freiburg ist die Hauptstadt des Regierungsbezirks Südbaden und bedeutendste Stadt des südlichen Schwarzwaldes.

Mit der mittelalterlichen Altstadt, dem gotischen Münster, der großzügigen Fußgängerzone und den berühmten „Freiburger Bächle“ zählt Freiburg zu einer der schönsten Städte Deutschlands.

Theater und Konzerte, Ballett, Ausstellungen und Galerien sowie die reizvolle Umgebung machen die bunte und abwechslungsreiche Palette Freiburg komplett.



Kontakt

  • Frau Kinga Mendel
  • Stauss & Partner Immobilien und Consulting GbR
  • Hochmeisterstraße 8
    79104 Freiburg

  • Telefon: +49(761) 2116790

  • Email: info@stauss-immobilien.de

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