Baugrundstücke in traumhafter Aussichtslage von Staufen

79219 Staufen, Grundstück gemischt genutzt zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    6603
  • Objekttypen
    Grundstück, Grundstück gemischt genutzt
  • Adresse
    (Staufen im Breisgau)
    79219 Staufen
  • Grund­stücks­fläche ca.
    774 m²
  • Bebaubar nach
    Bebauungsplan
  • Käufer­provision
    4,76% des Kaufpreises inkl. MwSt.
  • Preis
    auf Anfrage

Objekt­beschreibung

Beschreibung

In schöner Aussichtslage von Staufen bieten wir 6 interessante Baugrundstücke an. Hier können Sie ihr Traumhaus in einer der besten und bevorzugten Wohngegenden rund um Freiburg "am Bötzen" in Staufen bauen. Die nach Südwesten ausgerichteten Baugrundstücke in ruhiger Hanglage sind die richtige Wahl, wenn Sie etwas Besonderes suchen.

Der Bebauungsplan sieht für die 6 Grundstücke eine Wohnhausbebauung mit 2 Vollgeschossen mit Flachdach oder mit einer Dachneigung bis 5 Grad vor. Eine Bebauung ist mit einem großzügigen Einzelhaus mit bis zu 3x Wohneinheiten oder einer Doppelhausbebauung mit bis zu 2x Wohneinheiten je Doppelhaushälfte möglich. Für die Grundstücke ist eine GRZ von 0,4 und GFZ von 0,8 festgesetzt. Bitte prüfen Sie den Bebauungsplan selbst. Wir empfehlen Ihnen unbedingt, einen Architekten hinzuzuziehen, um Ihre individuellen Wünsche und die Vorgaben des Bebauungsplans zu prüfen.

Folgende Grundstücksgrößen stehen zum Verkauf:
GR1: ca. 774 m² / GR2: ca. 647 m² / GR3: ca. 725 m² / GR4: ca. 758 m² / GR5: ca. 1.179 m² / GR6: ca. 1.077 m² /

Die Baugrundstücke werden nach BIETERVERFAHREN zum Höchstpreis verkauft. Das Mindestgebot für die Baugrundstücke liegt bei € 1.000 pro m² Grundstück. Die jeweils drei erstplatzierten Bieter für ein Grundstück erhalten nochmal die Chance auf einen sog. Last-Call (Einmalige Nachbesserung des Kaufangebots). Zusätzlich wird noch eine Verkehrsfläche/Parkplatzfläche GR7: 375 m² (Flst. 2641) im Bieterverfahren zum Höchstpreis verkauft. Für die Verkehrsfläche gibt es kein Mindestgebot und keine Verpflichtung aus dem städtebaulichen Vertrag.

Wichtige Hinweise:
- Mit der Stadt Staufen wurde ein STÄDTEBAULICHER VERTRAG abgeschlossen - diesen Vertrag muss jeder
Erwerber eines Baugrundstücks übernehmen
- Es kann auf alle Grundstücke geboten werden. Ein Käufer erhält maximal den Zuschlag für zwei Baugrundstücke.
Insgesamt müssen mindestens vier verschiedene Käufer die Baugrundstücke erwerben
- Es existiert eine Bauverpflichtung innerhalb von zwei Jahren nach Kauf bzw. Herstellung baureifer Grundstücke.
- Ein Notartermin erfolgt Ende April 2021 - Übergabe und Zahlung der geräumten Baugrundstücke ist 2024 geplant
- Wird ein Baugrundstück später unbebaut wieder veräußert, erhält die Stadt Staufen ein Ankaufsrecht zum Ursprungspreis
- Das Bieterverfahren ist im BDB-BIETERMEMORANDUM festgehalten.
- Der Verkauf der Grundstücke erfolgt in Zusammenarbeit von STAUSS & PARTNER aus Freiburg und RAIMANN Immobilien aus Staufen
- Bitte geben Sie Ihr HÖCHSTGEBOT für die gewünschten Grundstücke bis spätestens Freitag, den 26.02.2021 - auf den
BIETERFORMULAREN - bei uns per Mail ab an: christian.haberberg@stauss-immobilien.de oder c.raimann@raimann-immobilien.de

Für Ihre individuellen Fragen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir empfehlen Ihnen, ein persönliches Beratungsgespräch mit uns zu führen. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Lage

Die berühmte "Faust-Stadt" Staufen, am Eingang zum malerischen Münstertal mit seinen ca. 7.800 Einwohnern liegt ca. 20 km südwestlich von der Universitätsstadt Freiburg entfernt. Inmitten des Markgräflerlands gelegen lädt die schöne denkmalgeschützte Altstadt zum Bummeln und Flanieren ein - für das leibliche Wohl sorgen gemütliche Lokale. Es gibt vor Ort eine gute medizinische Versorgung und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Die Stadt bietet insgesamt ein vielfältiges kulturelles Leben (Kulturwoche, Musikwoche, Theater, Mai-Feuer etc.).

Staufen ist mit dem Auto über die Autobahn oder die Bundesstraße schnell zu erreichen. Es gibt eine gute Verkehrsanbindung mit Bus und Bahn. Die bekannte Kurstadt Bad Krozingen ist nur ca. 5 km entfernt.

Die hier angebotenen Grundstücke liegen in traumhaft schöner und ruhiger Lage am Bötzen - eine echte Rarität!

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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