Diese gewerbliche Liegenschaft wurde im Jahr 2001 auf einem 14.198 m² großen Grundstück im Industriegebiet von Heitersheim mit guter Anbindung an die Autobahn A5 Karlsruhe-Basel erbaut.
Die zur Verfügung stehenden Nutzflächen der Gewerbeimmobilie stellen sich wie folgt dar:
- eingeschossige Produktions-/Lagerhalle mit ca. 1.225 m²
- eingeschossige Produktions-/Lagerhalle mit (inkl. Podest) mit ca. 1.425 m²
- ein zweigeschossiges Büro-/Verwaltungsgebäude mit ca. 540 m²
Die Liegenschaft ist nicht unterkellert.
Die Produktions-/Lagerhallen wurde hauptsächlich in einer Stahlbetonskelettbauweise bzw. Stahlträgerkonstruktion errichtet. Die Dacheindeckung erfolgte durch Sandwich-Paneele mit Oberlichtern. Die Innenhöhe der Hallen beträgt ca.
8 m. Eine Kranbahn mit einer Nutzlast von bis zu 3,2 t ist vorhanden. Eine Zwischenebene (Podest) mit einer Fläche von ca. 140 m² ist über eine einfache offene Stahltreppenkonstruktion zu erreichen. Die Hallen sind mit einem Industrieboden versehen.
Das zweigeschossige Büro-/Verwaltungsgebäude ist durch eine Stahltreppenkonstruktion verbunden. Fliesen und ein Nadelfilzboden wurden hier als Bodenbelag verwendet. Große Alu-Fensterfronten ermöglichen eine gute Belichtung der Räumlichkeiten. Außenjalousien sorgen im Sommer für ausreichende Beschattung. Sanitärräume sind vorhanden.
Für die Beheizung der Liegenschaft wurde eine Gaszentralheizung installiert. Das Verwaltungsgebäude wird durch eine Fußbodenheizung beheizt. In den Produktions-/Lagerhallen wurden Gebläsekonvektoren installiert. Außerdem wurde für den Betrieb der Produktionsmaschinen eine Kühlanlage eingebaut.
Das Grundstück verfügt über zahlreiche Parkmöglichkeiten für Kunden und Mitarbeiter.
Hinweis: Momentan ist der südwestliche Teil des Grundstücks mit einer temporär angemieteten Kaltlagerhalle in Sandwichbauweise mit Zeltdachkonstruktion (Fläche von 2.100 m²) bebaut. (Die Kaltlagerhalle ist nicht Bestandteil des Angebots).
Der Netto-Kaufpreis der Liegenschaft liegt bei € 3.900.000,--
Energiedaten: VA, 18 kWh (Wärme), 2380 kWh (Strom), Gas Bj (EA): 2001
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Heitersheim befindet sich im Herzen des Markgräflerlandes. Die beliebte Malteserstadt hat ca. 6.000 Einwohner. Sämtliche Infrastruktur ist vorhanden (Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Supermärkte etc.). Zudem besteht eine ideale Verkehrsanbindung an die Bundesautobahn A5. Die Entfernung nach Basel beträgt ca. 40 km, nach Freiburg ca. 20 km.
Das zu verkaufende Gewerbeanwesen liegt am Rande des Industriegebietes "Tiergarten-Kreuzmatten" von Heitersheim. Das Industriegebiet ist am westlichen Stadtrand nahe der Bahnlinie gelegen. Es gibt gute Bus- und Bahnverbindungen.
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