Attraktives Anlageobjekt: Gewerbeimmobilie in Freiburg-Haid (West)

79111 Freiburg, Produktion zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    6632
  • Objekttypen
    Halle/Lager/Produktion, Produktion
  • Adresse
    (Freiburg im Breisgau)
    79111 Freiburg
  • Lage
    Gewerbegebiet
  • Grund­stücks­fläche ca.
    1.500 m²
  • Nutzfläche ca.
    563 m²
  • Gesamtfläche ca.
    563 m²
  • Lagerfläche ca.
    116 m²
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1992
  • Käufer­provision
    3,570% des Kaufpreises inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    1.590.000 EUR

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    20.12.2018
  • Gültig bis
    19.12.2028
  • Gebäudeart
    Nichtwohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    ca. 1992
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch Strom
    9.8 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    149.5 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses gepflegte Gewerbeobjekt in Freiburg Haid West wurde ca. 1992 auf einem ca. 1500 m² großen Grundstück erstellt.
Das Objekt bietet durch die offenen, hohen Flächen und die zahlreichen ebenerdigen Eingänge vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Verteilt auf ein Verwaltungs-/Bürotrakt sowie eine großzügige Verkaufsfläche und eine Lagerhalle umfasst das Gebäude eine Gewerbefläche von rund 563 m².

Im Erdgeschoss stehen Ihnen außer dem modernen Verkaufsraum, mit großen Fensterfronten und einer großen Lagerhalle, auch eine Werkstatt zur Verfügung.

Über die innenliegende Wendeltreppe oder über den separaten Außeneingang erreichen Sie das Obergeschoss. Neben einem Chefbüro finden Sie hier weitere Büroräume z.B. für Konferenzzwecke, die Teeküche sowie die Sanitäreinrichtungen.

Folgende Modernisierungsmaßnahmen fanden im Jahr 2020 statt:
• Einbau einer neuen Heizung
• Dacherneuerung und Dachdämmung
• Neuanstrich der Fassade
• Einbau einer neuen Automatiktür im Eingangsbereich der Verkaufsfläche

Auf dem Grundstück befinden sich ausreichend viele Parkmöglichkeiten sowohl für Ihre Angestellten als auch für Kundschaft und Besucher.

Das Objekt ist bis zum 29.02.2028 an ein innovatives Unternehmen vermietet, mit einer weiteren Optionen von 5 Jahren und erwirtschaftet eine Jahresnettokaltmiete von 63.600,00 €.

Verkehrstechnisch ist der Standort über die nahegelegene B31 sowie die Autobahn A5 sehr gut angebunden.

Wir freuen uns auf Ihren Kontakt. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Der guten Ordnung halber, möchten wir Sie im Vorfeld darüber informieren, dass wir vor jeder Besichtigung eines unserer Immobilienangebote eine Finanzierungsbestätigung einer Bank oder einen Kapitalnachweis zum Kauf der Immobilie benötigen.

Lage

Das im Südwesten der Stadt gelegene, moderne und sehr gefragte, rund 210 Hektar große Gewerbegebiet Haid liegt optimal zwischen zwei Autobahnanschlüssen (A5) und verfügt über einen direkten Anschluss an den ÖPNV.

Charakteristisch für dieses Gebiet ist die breitgefächerte, größtenteils mittelständische Wirtschaftsstruktur. Hauptsächlich vertreten sind die Gesundheits-, die Solar- sowie die Automobilbranche. Zudem zeichnet sich das Gebiet durch architektonisch hochwertige Gebäude und die Nähe zum Wohngebiet Rieselfeld aus. Das repräsentative Erscheinungsbild eignet sich hervorragend für Dienstleistungsunternehmen so wie Handwerksbetriebe.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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