Schwarzwaldhaus in traditioneller Bauweise im Münstertal

79244 Münstertal, Bauernhaus zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    6666
  • Objekttypen
    Bauernhaus, Haus
  • Adresse
    (Münstertal/Schwarzwald)
    79244 Münstertal
  • Lage
    1a
  • Wohnfläche ca.
    190 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    1.500 m²
  • Zimmer
    5
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1800
  • Stellplatz:
    3 Stellplätze
  • Käufer­provision
    3,570% des Kaufpreises inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    750.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Denkmalgeschützt
  • Dielenboden
  • Dusche
  • Fliesenboden
  • Stellplatz
  • Tageslichtbad
  • Teilunterkellert
  • Teppichboden

Energieausweis

nicht erforderlich

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses denkmalgeschützte, ehemalige Hofgebäude, befindet sich auf einem ca. 1.500 m² großen Grundstück im Münstertal, in Teileigentum. Gemäß seinen Konstruktionsmerkmalen wurde es im 18. Jahrhundert erbaut und im Rahmen aufwändiger Umbau- und Modernisierungsmaßnahmen saniert. Dabei wurde auf den Erhalt der charakteristischen Stilelemente geachtet. Das Schwarzwaldhaus liegt in guter Wohnlage, umgeben von schöner Natur. In nur wenigen Gehminuten erreicht man den Kernort mit diversen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.

Das gesamte Schwarzwaldhaus ist in zwei Wohneinheiten aufgeteilt. Zum Verkauf steht die rechte Haushälfte. Beim Betreten des Wohnhauses offenbart sich der Charackter und die großzügige Raumaufteilung auf einer Wohnfläche von ca. 190 m². Auf drei Etagen erwarten Sie insgesamt drei Schlafzimmer, drei Bäder, ein Abstellraum sowie ein Wohn-/Essbereich mit angrenzender offener Küche. Die Böden bestehen überwiegend aus Holzdielen, Teppichboden und Terrakottafliesen.

Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige, offene Wohn-/Essbereich im Erdgeschoss, mit einem schönen Kachelofen und direktem Zugang in den Garten. Im großzügigen und weitläufigen Garten, mit diversen Freisitzen, können Sie die idyllische Landschaft genießen und vom Alltag entspannen. Eine offen gehaltene und an den Wohn-/Essbereich angrenzende Küche sowie ein weiteres Zimmer und ein Gäste-Bad, runden das Raumangebot auf dieser Etage ab.

Der private, helle Schlafraum im Obergeschoss bietet eine bequeme Rückzugsmöglichkeit. Aufgrund der Größe ist hier eine Teilung des Raumes in zwei Schlafzimmer problemlos möglich. Des Weiteren befindet sich hier ein großzügiges Badezimmer und ein, über die gesamte Haushälfte führender, Balkon. Zusätzlich ist der Balkon über eine Treppe mit dem Garten verbunden.

Im Dachgeschoss erwartet Sie ein Zimmer und ein Duschbad. Eine Treppe führt Sie in den Dachspitz, hier befindet sich ein weiterer Raum zur privaten Nutzung. Das Wohnhaus ist teilunterkellert und verfügt über einen trockenen Gewölbekeller und einen Saunabereich. Drei Stellplätze bieten Platz für Ihre Fahrzeuge.

Beheizt wird das Wohnhaus über eine Gaszentralheizung. Das Erdgeschoss verfügt über eine Fußbodenheizung. Der Kachelofen im Wohnbereich wird mit Holz beheizt. Das Schwarzwaldhaus bietet durch die traditionelle Bauweise und die schöne, naturnahe Lage ein großzügiges und komfortables Wohnen. Die durchgeführten Modernisierungen harmonieren mit dem historischen Charme und Charakter des Hauses.

Vereinbaren Sie Ihren individuellen Besichtigungstermin mit Herrn Wolfgang Hege. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Sonstige Informationen

Der guten Ordnung halber, möchten wir Sie im Vorfeld darüber informieren, dass wir vor jeder Besichtigung einer unserer Immobilienangebote eine Finanzierungsbestätigung einer Bank oder einen Kapitalnachweis zum Kauf der Immobilie benötigen.

Lage

Wer den Schwarzwald sucht, findet ihn hier in seiner schönsten Form. Weite und verzweigte Täler, markante Höhen, urige Wälder und saftige Wiesen. Traditionelle Bauernhöfe mit den typischen, lang nach unten gezogenen Walmdächern liegen ruhig in die Natur eingebettet, eine Oase für Naturliebhaber. Der Belchen ist dabei eines der markanten Wahrzeichen des Münstertales.

Münstertal hat ca. 5.000 Einwohner und zählt zu den schönsten und beliebtesten Wohngemeinden in der Region, was sich nicht zuletzt durch die Nähe zu den Zentren Bad Krozingen (ca. 10 km), Müllheim (ca. 15 km) und Freiburg (ca. 20 km) oder das Dreiländereck mit Basel, Lörrach und Weil/Rh. (40 km) sowie dem Belchengebiet begründet.
Die Gemeinde ist bestens an das öffentliche Verkehrsnetz gebunden. Für den täglichen Bedarf sind Einkaufsmöglichkeiten vorhanden. Vor Ort finden sich Ärzte, Apotheke, Banken, Postagentur, Friseur, Kindergarten, Grund- u. Hauptschule mit Werkrealschule und Restaurants. Zum sportlichen Ausgleich im Grünen lädt das attraktive Umland ein, egal ob Joggen, Walking oder Radfahren - oder einfach nur um mal richtig zu entspannen und tief durchzuatmen, laden die vielen Waldwege ein.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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