Ehrenkirchen-Offnadingen Schöner Bungalow mit Ausblick ins Grüne

79238 Ehrenkirchen-Offnadingen (Objekt ID5803)

Kaufpreis
449.000 EUR

Wohnfläche
130 m²

Grundstücksfläche
553 m²

Zimmeranzahl
3

Befeuerung
Ölheizung, Zentralheizung

Baujahr
1978

Käuferprovision
3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Beschreibung

Der in Massivbauweise erstellte Bungalow wurde 1978 in ruhiger Randlage von Ehrenkirchen-Offnadingen erbaut. Das teilunterkellerte Objekt verfügt über ca. 130 m² Wohnfläche auf einem 553 m² großen, gepflegten Grundstück. Der Bungalow grenzt direkt an die Felder und die ruhige Nachbarschaft bietet einen idealen Standort für Ihr Zuhause.

Über den Eingangsbereich gelangen Sie in die Diele, dort erwarten Sie zunächst die Garderobe und ein kleines Duschbad. Im Anschluss befindet sich das Esszimmer und der repräsentative Wohnraum. Insgesamt verfügt das Wohn-/Esszimmer über ca. 53 m² und ist mit zwei Stufen abgesetzt. Ein schöner Kamin sorgt für wohlige Wärme an kalten Wintertagen und verleiht dem Wohnraum einen besonderen Charme. Große Fensterfronten ermöglichen einen direkten Blick in den Garten und die Natur. Der Zugang zu der nach Süden ausgerichteten, großen Terrasse, bietet Ihnen ausreichend Fläche für Freizeit, Erholung und ein gemütliches Beisammensein mit Familie und Freunden. Der angrenzende Garten wurde liebevoll mit pflegeleichten Sträuchern und Bäumen bepflanzt. Ein Gartenhaus bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Gartenutensilien geschützt aufzubewahren.

Die im Grundriss klassisch getrennte Küche ist im Kaufpreis enthalten.

Der großzügige Elternschlafbereich mit integriertem Tageslichtbad, das mit einem Doppelwaschtisch, Dusche, Wanne und WC ausgestattet ist, hat ebenfalls einen Zugang zur Terrasse. Ein kleines Kinder/Gästezimmer vervollständigt das Raumangebot.

Über das Treppenhaus gelangen Sie in das Untergeschoss. Hier befindet sich ein Kellerraum, der Heizraum und die Möglichkeit Ihre Waschmaschine und Trockner unterzubringen.

Zu diesem Objekt gehört eine Garage mit elektrischem Torantrieb.

Der Wohnbereich ist mit hochwertigem Granitboden belegt und teilweise mit Fußbodenheizung ausgestattet.

Vereinbaren Sie Ihren individuellen Besichtigungstermin mit Herr Wolfgang Hege. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Der guten Ordnung halber, möchten wir Sie im Vorfeld darüber Informieren, dass wir vor jeder Besichtigung eines unserer Immobilienangebote eine Finanzierungsbestätigung einer Bank oder einen Kapitalnachweis zum Kauf der Immobilie benötigen.

Lage

Die Gemeinde Kirchhofen zählt mit Ihren ca. 3.000 Einwohnern zu einem Gemeindeverbund mit fünf weiteren Ortsteilen: Scherzingen, Offnadingen, Norsingen und Ehrenstetten.

Von Kirchhofen gelangt man mit dem Auto, oder den öffentlichen Verkehrsmitteln in nur wenigen Minuten nach Bad Krozingen, Freiburg können Sie mit einem hervorragend ausgebauten ÖPNV-Angebot erreichen. Kirchhofen ist ein idealer Standort für Ausflüge in das nahe Elsass oder in die Schweiz.

Energieausweis

Baujahr
1978

Gültig bis
06.02.2024

Befeuerungsart
Ölheizung, Zentralheizung

Energie­verbrauchs­kennwert
131,3 kWh/(m²·a)

Endenergie­bedarf
131,3 kWh/(m²·a)

Mit Warmwasser
nein



Kontakt

  • Herr Wolfgang Hege
  • STAUSS & PARTNER Immobilien und Consulting
  • Staufener Str. 19
    79189 Bad Krozingen

  • Telefon: +49(7633) 9388585
  • Telefax: +49(7633) 9388586

  • Email: wolfgang.hege@stauss-Immobilien.de

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