Neubau: KfW-Effizienzhaus 40 – Doppelhaushälfte in guter Lage von Buchenbach

Beschreibung

Auf einem 1.557 m² großen Grundstück in Buchenbach-Pfaffendobel, entstehen sechs Doppelhaushälften (Kfw-Effizienzhaus 40) mit 11 überdachten und einem nicht überdachten Stellplatz. 2023 ist der Baubeginn des Bauvorhabens, eine voraussichtliche Fertigstellung ist für 2024/2025 geplant.

Jede Doppelhaushälfte besteht aus einem Untergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss.

Die hier angebotene Doppelhaushälfte (Haus 2.3.rechts) verfügt über eine Wohnfläche von ca. 150,46 m² verteilt auf drei Etagen. Im Erdgeschoss erwartet Sie der großzügige Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste-WC. Das helle, lichtdurchflutete Wohn-/Esszimmer mit angrenzender offen gestalteter Küche bietet einen direkten Zugang zur sonnigen Süd-Terrasse und dem Garten.

Eine offene Eiche-Treppe führt Sie in das Obergeschoss. Diese Etage verteilt sich auf drei separate Schlafzimmer, ein Abstellraum und ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Bodentiefe Fenster sorgen für ein angenehm helles und freundliches Ambiente.

Im Dachgeschoss erwartet Sie ein geräumiges offen gestaltendes Loft-Zimmer mit angrenzendem Bad.

Laut Baubeschreibung (welche Sie gerne von uns erhalten) können für den Bodenbelag Parkett und Fliesen gewählt werden. Durch eine Fußbodenheizung erhalten Sie ein angenehmes Raumklima in allen Ihren Wohnräumen. Individuelle Wünsche in der Grundrissgestaltung und Ausstattung können nach Rücksprache umgesetzt werden.

Die Haustechnik sowie ein geräumiger Kellerraum befinden sich im Untergeschoss.

Für Ihre PKW´s stehen Ihnen neben dem Haus zwei Carportstellplätze zur Verfügung inkl. Vorrichtung für eine Wallbox.

Vereinbaren Sie einen individuellen Beratungstermin mit Herrn Max Werner. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Der guten Ordnung halber, möchten wir Sie im Vorfeld darüber informieren, dass wir vor jedem Beratungstermin einer unserer Immobilienangebote eine Finanzierungsbestätigung der Bank oder einen Kapitalnachweis zum Kauf der Immobilie benötigen.

Ausstattung

Ihr Komfort

• Fußbodenheizung mit Einzelraumreglung
• Große Fenster für viel Licht in den Wohnungen
• Frostsicherer Wasseranschluss auf der Terrasse
• Elektrisch betriebene Rollläden
• Verlegung eines Lehrrohrs zu den Stellplätzen für eine Wallbox (Eine E-Ladestation ist Sache des
Eigentümers)
Eine Photovoltaik-Anlage speichert Strom für den Eigenbedarf (Batteriespeicher)

Badausstattung

• Zusätzliche Badewannen in den Bädern im Obergeschoß
• Fußbodenheizung

Nachhaltigkeit (Energiekonzept)

• KfW-Effizienzhaus 40
• Warmwassererzeugung über Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Photovoltaik-Anlage
• Fenster mit 3-Fach-Wärmeschutzverglasung

Sicherheit

• Gegensprechanlage mit Videofunktion