Großzügige Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung in Denzlingen

Diese schöne und gepflegte Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1995 in familienfreundlicher Wohnlage auf einem ca. 350 m² großen Grundstück in Denzlingen erbaut. Das Wohnhaus mit seiner Einliegerwohnung ist großzügig und bietet mit einer gesamten Wohnfläche von ca. 182 m² und einer Nutzfläche von ca. 53 m² über mehrere Etagen idealen Platz für eine Familie. Durch gut durchdachte Grundrisse erhält dieses Haus einen modernen und freundlichen Style. Das Anwesen ist komplett unterkellert.

Im Erdgeschoss erwartet Sie nach dem Entrée gleich die klassisch vom Wohnraum getrennte Küche nebst praktischem Vorratsraum. Der angrenzende große und helle Wohn-/Essbereich ist das Highlight dieser Etage. Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf die sonnige Südost-Terrasse und in den geschmackvoll angelegten Garten. Hier haben Sie ausreichend Platz, um sich vom turbulenten Alltag zurückzuziehen. Ein Gäste-WC mit Fenster rundet das Raumangebot im Erdgeschoss ab.

Über die Granittreppe im Wohn-/Essbereich gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier stehen Ihnen drei Zimmer zur Verfügung. Das Elternschlafzimmer verfügt über ein Ankleidezimmer mit Zugang zu einem der beiden Balkone. Ein großes und helles Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, WC und zwei Waschbecken sowie ein separates Duschbadezimmer mit WC komplettieren diese Etage.

Über eine formschöne, offene Holztreppe erreichen Sie den komplett ausgebauten Dachspitz mit ca. 28 m² Wohnfläche. Die Holzverkleidung sowie die Raumhöhe bis in den Giebel geben dem Studio einen besonderen Charakter.

Über den Eingangsbereich im Erdgeschoss gelangen Sie in das Untergeschoss des Hauses. Hier befindet sich auf die ca. 33 m² große Einliegerwohnung mit eigener Küche und Badezimmer. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Der Haustechnikraum, zwei separate Kellerräume und ein großzügiger Hobbyraum vervollständigen das Untergeschoss. Vom Hobbyraum aus gelangen Sie über eine Außentreppe in den Gartenbereich.

Die Räumlichkeiten sind nicht vermietet und befinden sich in einem renovierten, bezugsfreien Zustand.

Zum Haus gehört eine ca. 4,50 m breite Garage für Ihren PKW und Ihre Fahrräder mit direktem Zugang zum Gartenbereich. Im Garten steht ein Grillkamin zu Ihrer Verfügung. Alle Bäder sind mit Marmorfliesen ("Carrara Marmor") ausgestattet.

Energiedaten: Verbrauchsausweis, BJ 1995, 102,9 kWh/(m²*a), Klasse D

Der guten Ordnung halber, möchten wir Sie im Vorfeld darüber informieren, dass wir vor jeder Besichtigung eines unserer Immobilienangebote eine Finanzierungsbestätigung einer Bank oder einen Kapitalnachweis zum Kauf der Immobilie benötigen.

Lassen Sie sich von Herrn Petersen oder Herrn Haberberg durch dieses geschmackvolle Haus führen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.