Exklusive Wohnlage! Modernes Einfamilienhaus in Freiburg-Herdern

Beschreibung

Die schöne Doppelhaushälfte wurde Ende 2011 zentrumsnah im beliebten Stadtteil Herdern in der Wintererstraße fertig gestellt. Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von ca. 895 m² und ist über eine von der Wintererstraße abzweigende Privatstraße zu erreichen.

Die Wohnfläche des Objektes beträgt ca. 206 m² und erstreckt sich über insgesamt 4 Etagen. Das Objekt bietet ausreichend Platz für ein sonniges, großzügiges Wohnen und Leben in ruhiger Umgebung.

Im lichtdurchfluteten Erdgeschoss erwartet Sie ein zusammenhängender Wohn- und Essbereich. Hier, im Mittelpunkt des Hauses, befindet sich ein gemütlicher Schwedenofen, der die Räumlichkeiten an kalten Wintertagen wohltuend erwärmt. Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf den sonnigen Balkon in Westausrichtung. Genießen Sie zu allen Jahreszeiten, in absoluter Ruhe, die herrliche Natur.

Die helle Küche ist zum Essbereich hin offen gestaltet und begrüßt Sie mit freundlichen Fronten im Landhausstil und mit qualitativen Markengeräten (EBK im Kaufpreis enthalten). Ein Gäste-WC vervollständigt diese Etage. Im Untergeschoss und Erdgeschoss sind in Richtung Westen Sonnenschutzmarkisen angebracht.

Über die innenliegenden Treppen gelangen Sie vom Erdgeschoss in das erste Obergeschoss. Hier stehen zu Ihrer Verfügung drei separate Zimmer in angenehmer Größe. Die Zimmer bestechen durch bodentiefe Fenster mit unverbaubarem Blick ins Grüne. Eins der Zimmer verfügt zudem über einen separaten Westbalkon. Das Tageslicht-Bad auf dieser Ebene ist mit einer Badewanne und Dusche ausgestattet.

Im Dachgeschoss befindet sich ein großer Studioraum mit ca. 26 m² mit bodentiefen Fenstern und direktem Zugang zu einem weiteren, nach Osten ausgerichteten Balkon. Hier können Sie den morgendlichen Sonnenaufgang mit Blick auf den Rosskopf und einer Tasse Kaffee genießen. Für die Beschattung sorgt eine Markise. Auch auf dieser Ebene steht Ihnen ein separates Bad mit Toilette zur Verfügung.

Über das Treppenhaus gelangen Sie vom Erdgeschoss ins Untergeschoss. Dort befindet sich ein großes und helles Arbeits- oder Gästezimmer mit ca. 30 m². Dieser Raum bietet Ihnen einen direkten Zugang auf die Terrasse und die angrenzende Grünfläche.

Des Weiteren befindet sich im Untergeschoss der Keller sowie der Heizungs- und Technikraum. Das Haus wurde mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe ausgestattet.

Die Bodenbeläge in allen Geschossen sind mit einem Eichenparkett ausgestattet. Die Badezimmer und die Küche mit Fliesen.

Zu der Doppelhaushälfte gehört eine elektrisch zu öffnende PKW-Garage sowie ein neben der Doppelhaushälfte gelegener, überdachter PKW-Stellplatz. Für die Gartengeräte steht Ihnen ein abschließbares Gartenhäuschen zur Verfügung.

Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit Herrn Christian Haberberg oder Herrn Thomas Zurnieden. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Sonstige Informationen

Der guten Ordnung halber, möchten wir Sie im Vorfeld darüber informieren, dass wir vor jeder Besichtigung eines unserer Immobilienangebote eine Finanzierungsbestätigung einer Bank oder einen Kapitalnachweis zum Kauf der Immobilie benötigen.