Attraktive Doppelhaushälfte in Kirchzarten Burg-Birkenhof

Diese schöne, junge und gepflegte Doppelhaushälfte wurde erst im Jahr 2009 im beliebten Ortsteil von Kirchzarten in Burg-Birkenhof erbaut. Das Wohnhaus ist großzügig und bietet mit einer gesamten Wohn- und Nutzfläche von ca. 204 m² über mehrere Etagen und einem Grundstück von ca. 214 m² idealen Platz für eine Familie. Durch bodentiefe Fenster, die sich in fast jedem Raum befinden, erhält dieses Haus einen modernen und freundlichen Style. Das Haus ist komplett unterkellert.

Im Erdgeschoss erwartet Sie nach dem Entrée gleich ein großer und heller Wohn-/Essbereich. Die angrenzende Küche ist modern und offen gehalten und lässt Sie - während Sie für Ihre Familie oder Freunde kochen - am Geschehen teilhaben. Zudem haben Sie Ihre vor dem Haus spielenden Kinder gut im Blick. Die Einbauküche ist im Kaufpreis inkludiert, alle Elektrogeräte wurden vor ca. 3 Jahren im Jahr 2020 erneuert. Ein wohliges Extra ist der schöne Schwedenofen im Wohnbereich, mit extra eingebauten Schamottsteinen zur Wärmespeicherung an kalten Wintertagen. Ein Gäste-WC mit Fenster und ein Abstellraum befinden sich ebenfalls im Erdgeschoss.

Vom Wohn-/Essbereich gelangen Sie direkt auf die sonnige Südterrasse und in den geschmackvoll angelegten Garten. Eine große elektrische Markise mit Windwächter sorgt für eine angenehme Beschattung der teilüberdachten Terrasse. Hier haben Sie ausreichend Platz, um sich vom turbulenten Alltag zurückzuziehen. Der mit Obstbäumen wie z.B. Birne, Feige, Apfel, bepflanzte Garten erfreut Ihr Gartenherz. Für Ihre Gartenutensilien befinden sich im Garten zwei Gartenhäuschen.

Über die offene Buchen-Treppe im Wohnbereich gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier stehen Ihnen drei Schlaf- bzw. Arbeitszimmer zur Verfügung. Zwei Zimmer haben einen direkten Zugang zum sonnigen Südbalkon. Ein großes und helles Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und zwei Waschbecken komplettiert diese Etage.

Das Dachgeschoss ist komplett ausgebaut. Hier befinden sich zwei Schlafzimmer mit eigenem Tageslichtbad. Die großen Dachflächenfenster auf dieser Ebene lassen die Räume hell und freundlich wirken. Einbauschränke die im Gästezimmer extra vom Schreiner eingebaut wurden, sorgen für ausreichend Stauraum.

Im Untergeschoss ist die Haustechnik und zwei Kellerräume untergebracht. Eine Gaszentralheizung mit Solarunterstützung wurde für das Warmwasser und die Heizung installiert.

Zum Haus gehört ein separater Tiefgaragenplatz sowie ein Außenstellplatz. In der Gemeinschaftsgarage befindet sich ein Fahrradkeller für die Wohngemeinschaft.

Der guten Ordnung halber, möchten wir Sie im Vorfeld darüber informieren, dass wir vor jeder Besichtigung eines unserer Immobilienangebote eine Finanzierungsbestätigung einer Bank oder einen Kapitalnachweis zum Kauf der Immobilie benötigen.

Lassen Sie sich von Herrn Haberberg durch dieses geschmackvolle Haus führen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.