Wohnen in exponierter und sonniger Lage von Sölden

79294 Sölden, Doppelhaushälfte zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    6037
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    (Sölden)
    79294 Sölden
  • Lage
    Wohngebiet
  • Wohnfläche ca.
    143 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    278 m²
  • Zimmer
    5
  • Balkone
    3
  • Befeuerung
    Elektroheizung, Etagenheizung
  • Baujahr
    1984
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    3,48% des Kaufpreises inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    569.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon
  • Dusche
  • Einliegerwohnung
  • Fliesenboden
  • Garage
  • Keller
  • Parkettboden

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    03.03.2014
  • Gültig bis
    02.03.2024
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1984
  • Primärenergieträger
    Strom
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    101.9 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Endenergieverbrauch
    101,90 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese attraktive Doppelhaushälfte wurde 1984 auf einem 278 m² großen Grundstück in Hanglage in Sölden erbaut. Eingebettet in die herrliche Natur des Südschwarzwaldes und einem fantastischen Blick in die Rheinebene ist diese Immobilie eine Besonderheit für alle Naturliebhaber.

Mit einer Wohnfläche von ca. 143 m² und einer guten Raumaufteilung bietet diese Immobilie reichlich Platz für die ganze Familie. Über eine Treppe im Eingangsbereich erreichen Sie das Erdgeschoss. Hier erwartet Sie zur rechten der helle Wohnbereich mit Zutrittsmöglichkeit auf den nach Süd-West ausgerichteten Balkon, hier können Sie die Sonne bis in die Abendstunden genießen und herrliche Sonnenuntergänge beobachten. Im Wohnbereich verspricht ein moderner Kaminofen wohlige Wärme an kalten Tagen. Zur linken gelangen Sie in die moderne Küche, die offen gehalten ist und Sie, während Sie für Familie und Freunde kochen, am Geschehen teilhaben lässt. Von der Küche und dem angrenzenden Essbereich befindet sich der Zugang zur Teil überdachten Terrasse und dem Freisitz. Hier können Sie die Seele baumeln lassen. Ein Gäste WC vervollständigt diese Etage. Das gesamte Geschoss wurde mit einem hochwertigen, gebürsteten Parkett in Landhausoptik und elektrischen Rollläden ausgestattet.

Über den Treppenaufgang gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier stehen Ihnen zwei große, ruhig gelegene Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche, Doppelwaschtisch, Badewanne und WC zur Verfügung. Das Badezimmer verfügt über eine Fußbodenheizung.
Über eine Holztreppe erreichen Sie das Studiozimmer das viele Nutzungsmöglichkeiten z.B. als weiteres Kinder/- Gästezimmer oder Büro bietet. Von hier genießen Sie einen fantastischen Ausblick bis zu den Vogesen.

Im Untergeschoss des Hauses befinden sich zwei Kellerräume, ein großes Zimmer mit Zugang zu einem Freisitz das individuell durch seine sehr gute Belichtung genutzt werden kann, sowie ein Duschbad und ein weiterer Raum der ausreichend Stauraum ermöglicht.

Zur Doppelhaushälfte gehört eine Garage.

Der guten Ordnung halber, möchten wir Sie im Vorfeld darüber informieren, dass wir vor jeder Besichtigung eines unserer Immobilienangebote eine Finanzierungsbestätigung einer Bank oder einen Kapitalnachweis zum Kauf der Immobilie benötigen.

Vereinbaren Sie einen individuellen Besichtigungstermin mit Herrn Wolfgang Hege. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Lage

Sölden ist eine lebendige Wohngemeinde mit ca. 1280 Einwohnern. Landschaftlich ganz besonders reizvoll am Fuße des Schwarzwaldes liegt Sölden, eingebettet zwischen dem Schönberg und dem Schauinsland. Eine gute Infrastruktur, ein intaktes Vereinsleben sowie die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr und die Nähe zu Freiburg und Bad Krozingen machen Sölden als Wohnort sehr attraktiv.

In Sölden befindet sich ein Kindergarten, eine Kleinkindbetreuung, eine Grundschule sowie eine Allgemeinarztpraxis und eine Physiotherapiepraxis. Für den täglichen Bedarf gibt es einen Wochenmarkt und diverse Direktvermarkter. Die nächsten Lebensmittelmärkte befinden sich in FR-Merzhausen bzw. Ehrenkirchen. Aktuell wird im Ortszentrum ein großer EDEKA-Lebensmittelmarkt errichtet.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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