Exklusives Einfamilienhaus in Bad Krozingen

79189 Bad Krozingen, Einfamilienhaus zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    5914
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    (Bad Krozingen)
    79189 Bad Krozingen
  • Lage
    Wohngebiet
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    308 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    859 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    3
  • Befeuerung
    Zentralheizung
  • Baujahr
    2015
  • Garage:
    2 Stellplätze
  • Käufer­provision
    3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
  • Preis
    auf Anfrage

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Dusche
  • Fliesenboden
  • Garage
  • Offene Küche
  • Tageslichtbad

Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    17.03.2016
  • Gültig bis
    16.03.2026
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2015
  • Wesentlicher Energieträger
    Zentralheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    A+
  • Endenergie­bedarf
    16.1 kWh/(m²·a)
  • 0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 16,10 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses repräsentative und sehr gepflegte Einfamilienhaus wurde erst im Jahr 2015 in Massivbauweise neu erstellt. Es liegt in ruhiger Lage von Bad Krozingen auf einem 859 m² großen und sonnigen Grundstück.

Stil und Hochwertigkeit sind Attribute, die dieses Objekt treffend beschreiben.

Bereits beim Betreten wird man im großzügigen und von oben natürlich belichteten imposanten Treppenhaus begrüßt. Auf einer gesamten Wohnfläche von ca. 308 m², aufgeteilt auf Erdgeschoss und Obergeschoss erwarten Sie optimale und helle Raumstrukturen. Das Haus ist nicht unterkellert.

Über den Eingangsbereich gelangen Sie gleich links in die moderne und gut geplante Wohnküche und anschließend direkt in den Ess- und Wohnbereich. Von hier aus haben Sie mehrere Austrittsmöglichkeiten auf die Terrasse sowie in den aufwendig und geschmackvoll angelegten Garten.

Auf der rechten Seite befinden sich Ihre privaten Rückzugsräume - mit altersgerecht geplanten Schlafzimmer sowie integriertem Ankleidezimmer und ein großes Tageslichtbad en suite.

Ebenfalls auf der rechten Seite im Erdgeschoss befindet sich der Hauswirtschaftsraum und ein direkter Zugang zur Garage. Vorausschauend wurden auf dieser Etage vom Eigentümer bereits bauliche Planungen für die Nachrüstung eines Personenaufzugs ins Obergeschoss getroffen.

Das Erdgeschoss beeindruckt nicht nur über die hochwertige Ausstattung, sondern auch durch die angenehme Deckenhöhe von 2,85 m.

Über den eleganten Treppenaufgang gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier befinden sich zwei Schlafräume / Kinderzimmer sowie ein klimatisiertes Büro-/Gästezimmer. Alle drei Räume haben Zugang zu einem Balkon. Ein Tageslichtbad mit Dusche, eine Gästetoilette, ein praktischer Abstellraum sowie der Technikraum vervollständigen das Obergeschoss.

Das im Detail durchdachte Wohn- und Wohlfühlkonzept dieser schönen Liegenschaft, überzeugt mit einer anspruchsvollen Bauweise und hoher Qualität. Viele Highlights in und am Haus lassen Sie staunen. Ein Zuhause für Menschen mit Sinn für das Besondere.

Vereinbaren Sie einen individuellen Besichtigungstermin und lassen Sie sich durch diese schöne Immobilie führen.

Der guten Ordnung halber, möchten wir Sie im Vorfeld darüber informieren, dass wir vor jeder Besichtigung einer unserer Immobilienangebote eine Finanzierungsbestätigung einer Bank oder einen Kapitalnachweis zum Kauf der Immobilie benötigen.

Sonstige Informationen

Durch unseren 360° Rundgang können Sie sich vorab einen ersten Blick verschaffen. Kopieren Sie den folgenden Link und starten Sie Ihre individuelle Besichtigungstour auf dem Computer, dem Smartphone oder auf dem Tablet:
https://ogulo.de/tour/8615/tour/D883F8D5-F6C5-3DAE-AEB3-2484C6511811/

Lage

Bad Krozingen bietet seinen ca. 21.000 Bewohnern und vielen Besuchern und Kurgästen ein umfangreiches Freizeit- und Kulturangebot. Die Stadt verfügt über eine hervorragende Infrastruktur.

Für den täglichen Bedarf stehen Ihnen alle Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten sowie Schulen und nicht zuletzt die herrliche Landschaft mit vielen Wander- und Fahrradwegen zur Verfügung.

Es gibt gute Verkehrsanbindungen mit Bus, Bundesbahn oder auch die nahe gelegene Autobahn A5, auf der man in wenigen Minuten die Stadt Freiburg oder den Schwarzwald erreichen kann. Ebenso die Nachbarländer Schweiz und Frankreich sind nur 30-45 Autominuten entfernt.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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