Ruhe und Privatsphäre in stilvollem Einfamilienhaus

79410 Badenweiler, Einfamilienhaus zum Kauf

Ruhe und Privatsphäre in stilvollem Einfamilienhaus - Hauptbild Ruhe und Privatsphäre in stilvollem Einfamilienhaus - Abendstimmung im Innenhof Ruhe und Privatsphäre in stilvollem Einfamilienhaus - Seitliche Motorradgarage Ruhe und Privatsphäre in stilvollem Einfamilienhaus - Gemütliches Kaminzimmer Ruhe und Privatsphäre in stilvollem Einfamilienhaus - Hochwertige offene Einbauküch Ruhe und Privatsphäre in stilvollem Einfamilienhaus - Herrenzimmer Ruhe und Privatsphäre in stilvollem Einfamilienhaus - Treppenaufgang Dachgeschoss Ruhe und Privatsphäre in stilvollem Einfamilienhaus - Bad && Schlafraum nicht veröf Ruhe und Privatsphäre in stilvollem Einfamilienhaus - Balkon im Obergeschoss Ruhe und Privatsphäre in stilvollem Einfamilienhaus - Grundriss Erdgeschoss Ruhe und Privatsphäre in stilvollem Einfamilienhaus - Grundriss Obergeschoss Ruhe und Privatsphäre in stilvollem Einfamilienhaus - Grundriss Dachgeschoss Ruhe und Privatsphäre in stilvollem Einfamilienhaus - Umgebungsplan Ruhe und Privatsphäre in stilvollem Einfamilienhaus - Außenanlage des Anwesens Ruhe und Privatsphäre in stilvollem Einfamilienhaus - Großzügiger Innenhof mit Wend Ruhe und Privatsphäre in stilvollem Einfamilienhaus - Geschmackvoll angelegter Gart Ruhe und Privatsphäre in stilvollem Einfamilienhaus - Ruhe und Privatsphäre Ruhe und Privatsphäre in stilvollem Einfamilienhaus - Grundriss Kellergeschoss Ruhe und Privatsphäre in stilvollem Einfamilienhaus - Energieausweis

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    5810
  • Objekttypen
  • Adresse
    (Badenweiler)
    79410 Badenweiler
  • Lage
    1a
  • Etagenanzahl im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    377 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    1.524 m²
  • Zimmer
    9
  • Schlafzimmer
    3
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1881
  • Käufer­provision
    3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    1.950.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Dusche
  • Garage
  • Offene Küche
  • Tageslichtbad

Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    18.12.2018
  • Gültig bis
    17.12.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    ca. 1881
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Energie­effizienz­klasse
    C
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    78 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­bedarf
    78 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    78 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das exklusive und sehr gepflegte Anwesen wurde 1881 im beliebten Kur- und Erholungsort Badenweiler erbaut. Das Gebäude wurde in einer L-Form geplant. Im Jahr 2011 wurde das Wohnhaus, inklusive Nebengebäude, aufwändig saniert und die Außenanlage ansprechend gestaltet. Die Wohnfläche des Objekts umfasst ca. 377 m² (inkl. Remise/Garage) und erstreckt sich über insgesamt 3 Etagen. Es bietet ausreichend Platz für ein sonniges, großzügiges Wohnen und Leben in himmlischer Ruhe.

Über den zentral gelegenen Eingangsbereich betreten Sie das sonnenhelle Wohnhaus. Auf dieser Etage, zur linken Seite, erwartet Sie ein zusammenhängender und lichtdurchfluteter Küchen-, Ess- und Wohnbereich mit anschließendem Wirtschaftsraum. In der hochwertig eingerichteten Küche, mit exklusiven Geräten, haben Sie die Möglichkeit - während Sie für Ihre Familie und Freunde kochen - am Geschehen teilzunehmen. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse in Süd-West-Ausrichtung. Ein weiteres Highlight dieser Etage ist das "Herrenzimmer" mit direktem Durchgang zur Remise/Garage. Sie haben hier die Möglichkeit Ihre Sammlerstücke dekorativ auszustellen. Eine Gästetoilette komplettiert diese Ebene.

Über die massiven Holztreppenstufen gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier stehen Ihnen das ca. 39 m² große Elternschlafzimmer mit integrierter Dusche, Waschbecken und freistehender Badewanne zur Verfügung. Im Anschluss befinden sich die separate Toilette sowie ein helles und großzügiges Ankleidezimmer. Die sonnige und großzügige Terrasse erreichen Sie über das Schlafzimmer und über den Flurbereich. Auf der linken Seite dieser Etage befinden sich ein ca. 58 m² großes Zimmer. Diese wird derzeit als Wohn-, Freizeit- und Lesezimmer genutzt. Der Wohnbereich dieser Etage besticht durch seine Größe und Helligkeit, bedingt durch die Fensterfronten auf beiden Seiten. Ein separates Arbeitszimmer am Ende des Wohnbereichs, sowie eine Gästetoilette, vervollständigt das Obergeschoss.

Der Rundgang führt uns in das Dachgeschoss. Hier erwartet Sie ein Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, Handwaschbecken und WC. Diese Einheit kann separat genutzt werden und eignet sich hervorragend als Gästezimmer. Über den Flurbereich gelangen Sie in die zweite Wohnung. Diese bietet Ihnen einen großen und hellen Wohn- und Essbereich mit einem Balkon in Südausrichtung. Das ebenfalls sehr sonnige Schlafzimmer verfügt über eine große Fensterfront. Das gegenüberliegende Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Handwaschbecken und einer Toilette ausgestattet. Die mögliche Küchenzeile öffnet sich zum Wohn-Essbereich.

Im Untergeschoss erwartet Sie der Keller mit einem kleinen Weinkeller, sowie der Heizungs- und Technikraum. Zu dem Wohnhaus gehört eine elektrisch zu öffnende Doppel-Garage und ein ausgebautes Nebengebäude. Das Gelände wurde parkähnlich angelegt und mit blickdichten Hecken umrandet. Die Zufahrt zum Grundstück ist durch ein elektrisches Tor gesichert.

Rufen Sie uns an. Wir führen Sie gerne durch diese interessante Liegenschaft. Wir freuen uns auf Ihre Anfragen!

Sonstige Informationen

Der guten Ordnung halber, möchten wir Sie im Vorfeld darüber informieren, dass wir vor jeder Besichtigung eines unserer Immobilienangebote eine Finanzierungsbestätigung einer Bank oder einen Kapitalnachweis zum Kauf der Immobilie benötigen.

Lage

Badenweiler, ist der bekannteste Kur- und Erholungsort Südbadens und liegt zwischen Freiburg und Basel. Durch seine gute Infrastruktur bietet er seinen 4.000 Bewohnern und Kurgästen ein umfangreiches Freizeit- und Kulturangebot. Für den täglichen Bedarf stehen Ihnen alle Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten sowie Schulen zur Verfügung.

Badenweiler bietet ein vielfältiges kulturelles Leben ( Musik und Literaturtage etc.) Für das leibliche Wohl sorgen kulinarische Highlights in hervorragenden Restaurants. Das Dreiländereck mit seinen Städten Lörrach, Weil und Basel sind nur ca. 30 Minuten entfernt und Freiburg erreichen Sie in ca. 45 Minuten. Das Markgräflerland und der Kaiserstuhl mit seinen idyllischen Winzerorten liegen ebenso vor der Haustür, wie der direkt sich an Badenweiler anschließende Schwarzwald.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

Direktanfrage

Vorname (Pflichtfeld)

Nachname (Pflichtfeld)

Straße

PLZ, Ort

E-Mail (Pflichtfeld)

Telefon (Pflichtfeld)

Ihre Nachricht

ja, ich bin mit den Datenschutzbestimmungen einverstanden