Freistehendes, gepflegtes Einfamilienhaus in sehr ruhiger Lage von Bollschweil

79283 Bollschweil, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    7305
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    79283 Bollschweil
  • Wohnfläche ca.
    178 m²
  • Nutzfläche ca.
    46,10 m²
  • Grund­stück ca.
    486 m²
  • Zimmer
    4
  • Terrassen
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1992
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt.
    aus dem Kaufpreis
  • Kaufpreis
    850.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    27.07.2024
  • Gültig bis
    26.07.2034
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1992
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    132,90 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 132,90 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Dieses freistehende Einfamilienhaus besticht durch seine sehr ruhige und grüne Wohnlage und viel Privatsphäre. Das Haus wurde im Jahr 1992 von einem Ehepaar erbaut und seither lediglich dauerhaft von nur zwei Personen genutzt. Die Wohn- und Nutzfläche beträgt insgesamt ca. 224 m² auf einer Grundstücksgröße von 486 m².

Das Haus überzeugt mit seinem gepflegten Erscheinungsbild.

Das Haus bietet im Erdgeschoss ein sehr großzügiges Wohnzimmer mit angrenzendem hellen Esszimmer sowie eine geräumige Einbauküche (bereits im Preis inkludiert).

Im Obergeschoss gibt es zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Die Fenster sorgen für eine angenehme Belichtung in den Räumen und verleihen dem Haus eine gemütliche Atmosphäre. Von der Dachterrasse aus, kann ein Blick auf die Staufener Burg genossen werden. Das Erdgeschoss sowie das Treppenhaus wurden mit Marmorboden ausgestattet. Der schön angelegte Garten bietet ausreichend Platz für entspannte Stunden im Freien und lädt zum Verweilen ein.

Im Untergeschoss finden der Kellerraum, ein Büro/Hobbyzimmer sowie die Haustechnik ihren Platz.

Dieses Einfamilienhaus ist ideal für all diejenigen, die ein ruhiges Wohnen mit viel Privatsphäre und einem schönen Garten suchen.

Eine Garage sowie ein Stellplatz vor dem Haus gewährleisten Platz für Ihre Fahrzeuge.

Der guten Ordnung halber, möchten wir Sie im Vorfeld darüber informieren, dass wir vor jeder Besichtigung einer unserer Immobilienangebote eine Finanzierungsbestätigung einer Bank oder einen Kapitalnachweis zum Kauf der Immobilie benötigen.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit Herrn Noah Stauß oder Herrn Christian Haberberg. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Lage

Die selbständige Gemeinde Bollschweil mit ihren ca. 2.700 Einwohnern liegt etwa 10 km südlich von Freiburg.

Ein Kindergarten, Grundschule sowie eine Bäckerei und ein Gemüsebauer sind im Ort vorhanden. Die nächsten Einkaufsmärkte sind im nahegelegenen Ehrenkirchen oder in Sölden zu finden. Weiterführende Schulen findet man in Staufen, Bad-Krozingen und natürlich in Freiburg.

Es gibt gute Busverbindungen nach Freiburg und Bad Krozingen. Die Autobahn A 5 Richtung Basel/Karlsruhe ist zügig zu erreichen. Die Entfernung nach Frankreich beträgt lediglich ca. 25 km und nach Basel ca. 60 km.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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