Charmantes Einfamilienhaus in Buggingen

79426 Buggingen, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    7285
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    79426 Buggingen
  • Wohnfläche ca.
    205 m²
  • Nutzfläche ca.
    59,50 m²
  • Grund­stück ca.
    736 m²
  • Zimmer
    9
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1981
  • Garagen
    2 Stellplätze
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt.
    aus dem Kaufpreis
  • Kaufpreis
    549.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Dusche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garage
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Kamin
  • ✓ Keller
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    26.06.2024
  • Gültig bis
    25.06.2034
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1981
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    91,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 91,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus in Buggingen wurde 1981 in Holzständerbauweise errichtet und verfügt über eine großzügige Wohnfläche von ca. 205 m² und einem weitläufigen Grundstück von 736 m². Es bietet ausreichend Platz und Komfort für die ganze Familie und besticht durch seine charmanten Details.

Im Erdgeschoss befindet sich ein gemütliches Wohnzimmer, das durch seine Holzverkleidung an den Wänden eine behagliche Gemütlichkeit ausstrahlt. Große Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und einen herrlichen Blick in den Garten. Ein schöner Kachelofen sorgt an kalten Wintertagen für wohlige Wärme und noch mehr Gemütlichkeit. Die im Kaufpreis enthaltene Küche, ausgestattet mit einem modernen Gasherd, verfügt über eine gemütliche Essecke, die zu gemeinsamen Mahlzeiten einlädt. Ein praktisches Gäste-WC und ein Duschbad sind ebenfalls vorhanden und bieten zusätzlichen Komfort für Bewohner und Gäste. Zusätzlich gibt es drei Zimmer, die individuell genutzt werden können – ob als Büro, Gästezimmer oder Schlafzimmer haben Sie hier viele Nutzungsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben ist der direkte Zugang zum Garten von fast allen Räumen aus, wodurch das Erdgeschoss lichtdurchflutet und offen wirkt. Der liebevoll angelegte Garten ist ein Highlight dieser Immobilie. Hier finden Sie eine überdachte Loungeecke, die zum Verweilen und Entspannen einlädt, sowie eine Grillhütte, die sich ideal für gesellige Abende mit Familie und Freunden eignet.

Im Obergeschoss befinden sich drei geräumige Schlafzimmer, die durch ihre Dachschrägen eine behagliche Atmosphäre schaffen. Ein weiteres Tageslichtbad sorgt für zusätzlichen Komfort und macht den oberen Bereich des Hauses komplett.

Im Untergeschoss befindet sich die Gasheizung, die für die Beheizung der Liegenschaft sorgt. Darüber hinaus stehen Ihnen hier zwei zusätzliche Räume zur Verfügung, die sich ideal als Büro oder Hobbyraum eignen. Außerdem gibt es einen Kellerraum sowie einen Vorraum, die zusätzlichen Stauraum bieten. Das Untergeschoss ist sowohl von innen über eine Treppe als auch von außen über einen separaten Eingang zu erreichen. Die Doppelgarage bietet ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge.

Diese Immobilie verbindet großzügigen Wohnraum mit einem idyllischen Außenbereich und bietet somit eine perfekte Rückzugsoase für die ganze Familie. Die gelungene Kombination aus praktischem Wohnkonzept und charmanten Details macht dieses Einfamilienhaus in Buggingen zu einem besonderen Zuhause.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit Herrn Wolfgang Hege.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Sonstige Informationen

Der guten Ordnung halber, möchten wir Sie im Vorfeld darüber informieren, dass wir vor jeder Besichtigung eines unserer Immobilienangebote eine Finanzierungsbestätigung einer Bank oder einen Kapitalnachweis zum Kauf der Immobilie benötigen.

Lage

Buggingen ist eine lebendige Kleinstadt mit ca. 4.400 Einwohnern und guter Infrastruktur, darunter Schulen, Kindergärten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten. Dank der guten Verkehrsanbindung ist die umliegende Region gut erreichbar, was Buggingen zu einem attraktiven Wohnort macht.

Die Entfernung nach Freiburg beträgt etwa 25 Kilometer, und der nächstgelegene Flughafen, EuroAirport Basel-Mulhouse-Freiburg, ist rund 50 Kilometer entfernt.

Die Kombination aus ländlicher Idylle und urbanem Flair macht die Region zu einem beliebten Wohnort für Jung und Alt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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