Bevorzugte Wohnlage: Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

Das gepflegte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde 1986 in einer ruhigen Nebenstraße in zentraler Hanglage von FR-Herdern in Massivbauweise auf einem Grundstück mit 861 m² errichtet. Die gesamte Wohnfläche der Liegenschaft beträgt ca. 236 m² und ist durch Schnitt und Aufteilung ideal für eine Familie.

Über eine breite, bequem zu begehende Treppe erreichen Sie den Hauseingang (im Obergeschoss des Hauses). Hier befindet sich das Haupthaus (Hauptwohnung) mit ca. 168 m² Wohnfläche. Neben der hellen, derzeit klassisch von dem Wohnraum getrennten Küche befindet sich auch ein praktischer Hauswirtschaftraum und das Gäste-WC. Das großzügige und lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Kachelofen sowie das angrenzende Esszimmer lassen keine Wünsche offen und bieten Ihnen eine perfekte Kombination aus Komfort und Stil. Vom Wohnzimmer aus haben Sie direkten Zugang in den gepflegten Außenbereich des Hauses. Eine großzügige, teilweise überdachte Terrasse erstreckt sich entlang des Wohnbereichs und bietet einen schönen Blick in den weitläufigen Garten. Hier können Sie die Natur genießen und unvergessliche Momente mit Familie und Freunden verbringen.

Im obersten Geschoss (Dachgeschoss) befinden sich drei gut geschnittene und helle Schlafzimmer mit massivem Eiche-Fischgrätparkett sowie ein großzügiges Tageslichtbad mit Wanne und Dusche.

Ein weiterer, separater Außeneingang führt Sie in die gut geschnittene und helle 3-Zimmer-Einliegerwohnung mit ca. 68 m². Vom Flur aus erreichen Sie die beiden freundlichen Schlafzimmer sowie das helle Wohn- und Esszimmer, das mit bodentiefen Fenstern ausgestattet ist. Die eigene, großzügige Terrasse ist vom Wohnzimmer und von der nebenan gelegenen Küche begehbar. Zudem verfügt die Einliegerwohnung noch über einen Hauswirtschaftsraum und ein innenliegendes Badezimmer mit Wanne. Die Wohnung ist zusätzlich auch über das innenliegende Treppenhaus erschlossen.

Der Rundgang führt Sie noch in das Untergeschoss, dessen Platzangebot mit ca. 110 m² überzeugt. Auf dieser Ebene befinden sich zudem der Heizungsraum und verschiedene Kellerräume. Für Ihren Fuhrpark stehen Ihnen drei Garagen zur Verfügung.

Gerne möchten wir Ihnen einen persönlichen Eindruck dieser Immobilie vermitteln. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit Herrn Haberberg oder Frau Mendel. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Der guten Ordnung halber, möchten wir Sie im Vorfeld darüber informieren, dass wir vor jeder Besichtigung eines unserer Immobilienangebote eine Finanzierungsbestätigung einer Bank oder einen Kapitalnachweis zum Kauf der Immobilie benötigen.