Attraktives Einfamilienhaus in Heitersheim

79423 Heitersheim, Einfamilienhaus zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    5785
  • Objekttypen
  • Adresse
    (Heitersheim)
    79423 Heitersheim
  • Wohnfläche ca.
    145 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    955 m²
  • Kellerfläche ca.
    89 m²
  • Zimmer
    6
  • Befeuerung
    Zentralheizung
  • Baujahr
    1980
  • Käufer­provision
    3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    625.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Dusche
  • Fliesenboden
  • Garage
  • Keller
  • Parkett
  • Tageslichtbad
  • Wasch-/Trockenraum
  • Zentralheizung

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Gültig bis
    27.03.2024
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1980
  • Wesentlicher Energieträger
    Zentralheizung
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    146,3 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­bedarf
    146,3 kWh/(m²·a)
  • Energie­ver­brauchs­kenn­wert:
    146,3 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das freistehende, voll unterkellerte Einfamilienhaus mit einer Grundstücksgröße von ca, 955 m², wurde im Jahr 1980 in Massivbauweise erstellt und befindet sich in sonniger Wohnlage von Heitersheim. Mit einer Wohnfläche von ca. 145 m² bietet Ihnen das Haus ausreichend Platz für Ihre Familie. Ein schöner Garten mit Sonnenterrasse umgibt das Anwesen.

Im Erdgeschoss des Hauses erwartet Sie ein großer, heller und offener Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang auf die Terrasse und in den weitläufigen Garten. Große Fensterfronten sorgen für viel Licht und eine angenehme Atmosphäre. Ein großer Kachelofen verbreitet behagliche Wärme an kalten Wintertagen. Die geräumige separate Küche ist funktional eingerichtet und im Kaufpreis enthalten. Ein Gästezimmer und ein Tageslicht Duschbad vervollständigt das Erdgeschoss.

Über das helle Treppenhaus erreichen Sie das Obergeschoss und somit die privaten Räume des Hauses. Das Schlafzimmer, mit angrenzendem Ankleidezimmer, hat eine angemessene Größe und bietet genügend Ruhe und Entspannung. Der Zugang zum Balkon ermöglicht den Ausblick in den liebevoll angelegten Garten. Ein weiteres Schlafzimmer, das derzeit als Büro genutzt wird erweitert das Raumangebot. Ein Tageslichtbad mit Eckbadewanne, Dusche, Doppelwaschtisch und WC komplettiert das Obergeschoss.

Im Untergeschoss / Keller, mit einer Nutzfläche von ca. 89 m², befindet sich ein Wasch-/Trockenraum, die Heizung, der Öltank und ein großzügiger Abstellraum. Eine Garage und ein Carport garantieren ausreichend Platz für Ihren Fuhrpark.

Vereinbaren Sie einen individuellen Besichtigungstermin mit Herrn Wolfgang Hege. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Der guten Ordnung halber, möchten wir Sie im Vorfeld darüber informieren, dass wir vor jeder Besichtigung einer unserer Immobilienangebote eine Finanzierungsbestätigung einer Bank oder einen Kapitalnachweis zum Kauf der Immobilie benötigen.

Lage

Die beliebte Malteserstadt Heitersheim liegt im Herzen des Markgräflerlandes und hat ca. 6.000 Einwohner. Sie verfügt über eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken und Supermärkten. Von Heitersheim aus gibt es ideale Bus- und Bahnverbindungen nach Freiburg, Bad Krozingen und Basel. Die Entfernung nach Basel beträgt
ca. 50 km, nach Freiburg 20 km und zum Flughafen Basel-Mulhouse-Freiburg sind es ca. 45 Autominuten.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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