Einfamilienhaus mit parkähnlichem Grundstück in Kirchzarten

79199 Kirchzarten, Einfamilienhaus zum Kauf

Einfamilienhaus mit parkähnlichem Grundstück in Kirchzarten - Hauptbild Einfamilienhaus mit parkähnlichem Grundstück in Kirchzarten - Zufahrt zum Haus (Baumallee) Einfamilienhaus mit parkähnlichem Grundstück in Kirchzarten - Doppelgarage (links) und Haus Einfamilienhaus mit parkähnlichem Grundstück in Kirchzarten - Vorderansicht des Anwesens Einfamilienhaus mit parkähnlichem Grundstück in Kirchzarten - Rückansicht auf das Anwesen Einfamilienhaus mit parkähnlichem Grundstück in Kirchzarten - Entreé ins Haus Einfamilienhaus mit parkähnlichem Grundstück in Kirchzarten - Eingangshalle mit Flair Einfamilienhaus mit parkähnlichem Grundstück in Kirchzarten - Treppenaufgang Einfamilienhaus mit parkähnlichem Grundstück in Kirchzarten - Kamin-Zimmer Einfamilienhaus mit parkähnlichem Grundstück in Kirchzarten - Esszimmer Einfamilienhaus mit parkähnlichem Grundstück in Kirchzarten - Heller Wintergarten mit Pflan Einfamilienhaus mit parkähnlichem Grundstück in Kirchzarten - Erdgeschoss im Hochparterre Einfamilienhaus mit parkähnlichem Grundstück in Kirchzarten - Obergeschoss Einfamilienhaus mit parkähnlichem Grundstück in Kirchzarten - Untergeschoss Einfamilienhaus mit parkähnlichem Grundstück in Kirchzarten - Umgebungsplan Einfamilienhaus mit parkähnlichem Grundstück in Kirchzarten - Kinderzimmer ... Einfamilienhaus mit parkähnlichem Grundstück in Kirchzarten - ... mit Terrassenausgang Einfamilienhaus mit parkähnlichem Grundstück in Kirchzarten - Elternschlafzimmer mit Anklei Einfamilienhaus mit parkähnlichem Grundstück in Kirchzarten - ... und eigenem Tageslichtbad Einfamilienhaus mit parkähnlichem Grundstück in Kirchzarten - Drohnenaufnahme auf 9046 m² G

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    6024
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    (Kirchzarten)
    79199 Kirchzarten
    Baden-Württemberg
  • Wohnfläche ca.
    239 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    9.046 m²
  • Nutzfläche ca.
    166 m²
  • Gesamtfläche ca.
    406 m²
  • Baujahr
    1935
  • Käufer­provision
    3,48% des Kaufpreises inkl. MwSt.
  • Preis
    auf Anfrage

Energieausweis

nicht vorhanden

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das herrschaftlich wirkende Anwesen wurde 1935 erbaut. Es befindet sich auf einem insgesamt 9.046 m² weitläufigen, parkähnlichen Grundstück (bestehend aus zwei Flurstücken).

Über eine traumhaft schöne Baumallee haben Sie eine eigene, repräsentative Zufahrt zu dieser charmanten Altbau-Villa. Das Anwesen steht inmitten einer großzügigen Grünfläche. Alte Baumbestände, großzügige Wiesen und über Jahre gewachsene Sträucher und Büsche schaffen eine weitläufige, parkähnliche Gartenatmosphäre. Ein überdachter Außenpool (Betonbecken mit Folie ausgelegt) schafft Abkühlung in heißen Sommern. Entlang der Grundstücksgrenze läuft ein idyllischer Bach (Rotbach) - ein Paradies für Kinder.

Das Grundstück liegt im Außenbereich, es existiert kein Bebauungsplan.

Das Anwesen erstreckt sich über 2 Etagen. Über einen Treppenaufgang erreichen Sie das Erdgeschoss im Hochparterre. Beim Betreten der imposanten Eingangshalle spürt man die besondere Atmosphäre dieser Altbau-Villa. Von hier aus haben Sie Zutritt zu mehreren lichtdurchfluteten Räumen (Essen, Wohnen, Kaminzimmer, Küche). Über die Küche haben Sie Zugang zur großzügigen Terrasse und in den Garten. Insgesamt stehen auf dieser Etage ca. 154 m² für Ihre Wohnideen zur Verfügung.

Ein gerader Treppenaufgang führt Sie ins Obergeschoss. Hier befinden sich 2x Kinder-/Schlafzimmer (eines davon mit Terrassenausgang) sowie ein Eltern-Schlafzimmer mit Ankleide, eigenem Badezimmer en suite und Zugang zum Balkon mit dem Blick ins Grüne und auf die Zufahrt mit der Baumallee. Das Obergeschoss erstreckt sich über ca. 85 m² und bietet viele Nutzungsmöglichkeiten.

Das Untergeschoss ist von innen als auch über eine Außenzugang zu erreichen. Diverse Kellerräume für Ihre Vorräte, ein Hauswirtschaftsraum, Hobbyraum und ein Haustechnikraum komplettieren diese Ebene. Die ursprüngliche Garage im Untergeschoss kann für Fahrräder oder Vorräte genutzt werden. Das Haus wird über eine Öl-Heizung beheizt.

Ausgestattet mit Kamin, Schwedenofen, Echtholzparkett u.v.m wird diesem Haus ein besonderes Flair verliehen. Um den heutigen Ansprüchen von Wohnen und Leben zu entsprechen und sich damit einen einzigartigen Lebensraum entstehen zu lassen, sind Modernisierungen erforderlich.

Zwei Doppelgaragen (für insgesamt 4x Fahrzeuge) befindet sich ebenfalls auf dem Gelände.

Wichtiger Hinweis: Die ermittelten Wohn- und Nutzflächen wurden rechnerisch aus den Maßangaben der vorhandenen Grundrisse übernommen - hierfür übernehmen wir keine Gewähr. Der Energieausweis ist in Arbeit

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Sonstige Informationen

Der guten Ordnung halber, möchten wir Sie im Vorfeld darüber informieren, dass wir vor jeder Besichtigung eines unserer Immobilienangebote eine Finanzierungsbestätigung einer Bank oder einen Kapitalnachweis zum Kauf der Immobilie benötigen.

Lage

Die Gemeinde Kirchzarten mit ihren fast 10.000 Einwohnern ist ein beliebter und bevorzugter Wohnort inmitten des weitläufigen Dreisamtals - ca. 9 km östlich von Freiburg entfernt. Der Ort bietet einen hohen Freizeitwert mit allen hierfür erforderlichen Einrichtungen. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Banken, Ärzte, Schulen etc. sind vor Ort und zu Fuß bequem erreichbar. Gute Bus- und Bahnverbindung gibt es in alle Richtungen. Die Gemeinde Kirchzarten ist durch ihre landschaftlich reizvolle Lage für Naturliebhaber und Sportler eine sehr beliebte Wohngegend.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

Direktanfrage

Vorname (Pflichtfeld)

Nachname (Pflichtfeld)

Straße (Pflichtfeld)

PLZ, Ort (Pflichtfeld)

E-Mail (Pflichtfeld)

Telefon (Pflichtfeld)

Ihre Nachricht

ja, ich bin mit den Datenschutzbestimmungen einverstanden