Großzügiges Einfamilienhaus mit traumhaftem Garten im Zentrum von Müllheim

79379 Müllheim, Einfamilienhaus zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    5859
  • Objekttypen
  • Adresse
    (Müllheim)
    79379 Müllheim
  • Lage
    Stadtzentrum
  • Etagenanzahl im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    360 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    1.653 m²
  • Gesamtfläche ca.
    426 m²
  • Zimmer
    11
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1989
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    1.075.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Dusche
  • Fliesenboden
  • Garage
  • Kamin
  • Keller
  • Parkett
  • Sauna
  • Steinboden

Energieausweis

nicht vorhanden

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses repräsentative und großzügige Einfamilienhaus mit Praxis/Büroeinheit/Einliegerwohnung ist ein reizvolles Ensemble mit einzigartigem Charakter. Es wurde 1989 in leichter Hanglage im Zentrum von Müllheim erbaut. Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von insgesamt 1653 m² und ist traumhaft schön angelegt. Hinter der blickdichten Einfriedung beherbergt es Rasenflächen als auch zahlreiche Stauden, Rhododendren und schattenspendende Bäume. Viele idyllische Plätzchen laden zum Entspannen und Verweilen ein. Natursteinwege führen Sie zum liebevoll angelegten Teich mit kleinem Wasserfall.

Die Wohn-/Nutzfläche des Hauses beträgt ca. 425 m² und erstreckt sich über insgesamt 3 Etagen.

Zum Hauseingang führt Sie ein ansprechender, zwischen schönen Pflanzen eingebetteter Weg. Vom Windfang aus gelangen Sie in die Hauptwohnung im Erdgeschoss mit großzügiger, offener Küche mit praktischen Abstellraum. Das große Wohnzimmer ist mit einem Kachelofen, der Behaglichkeit und gemütliche Stunden an kalten Tagen garantiert, ausgestattet. Vom Wohnzimmer haben Sie die Austrittsmöglichkeit auf den nach Süden ausgerichteten sonnigen Balkon. Ein helles Schlafzimmer mit großer Fensterfront, sowie ein Kinder-/Gästezimmer mit Treppenaufgang zu einer Galerie bieten Rückzugsmöglichkeiten nach einem anstrengenden Tag. Zwei Tageslichtbäder mit Fußbodenheizung wurden im Jahre 2012 renoviert. Der Wintergarten schafft eine perfekte Verbindung zwischen Innenraum und Natur. Eine automatische Außenmarkise sorgt für die nötige Beschattung an sonnigen Tagen. Ein separates Gäste WC vervollständigt das Erdgeschoss.

Das Dachgeschoss erreichen Sie über den Treppenaufgang der Hauptwohnung. Hier befindet sich ein großes Studiozimmer mit hoher Decke und ein weiteres Gäste-/Kinderzimmer. Ein kleines Duschbad und ein Abstellraum schließen sich dem Raumangebot an.

Über das Treppenhaus oder den separaten Hauseingang gelangen Sie in das Untergeschoss. Ob als Praxis, Büro, zur Eigennutzung oder zur Vermietung an Dritte, bieten sich hier viele Möglichkeiten. Diese Ebene besteht aus einem großen Therapie-/Gruppen-/Büroraum mit Ausgang zur Südterrasse und dem großen Garten sowie einem separaten Büro, einem voll ausgestatteten Badezimmer, einer Teeküche, Umkleideraum, Sauna, Vorratsraum-/Archiv und einem Gäste WC. Das gesamte Untergeschoss wurde mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Zur Unterstützung, der 2014 modernisierten Heizung, wurde eine Solaranlage installiert.

Zahlreiche groß angelegte Fensterflächen sorgen im Haus für hervorragenden Lichteinfall und bewirken eine angenehme Wohnatmosphäre. Für die Bodenbeläge wurden hochwertige Materialien wie Terrakottafliesen, Granit und Echtholzdielen verwendet.

In dem nach Vorbildern eines Parks angelegten Garten befinden sich zwei Gartenhäuser, eines davon historisch und über 100 Jahre alt. Eine oberirdische Zisterne mit einem Fassungsvermögen von 6000 Liter erleichtert das bewässern des großen Gartens.

Vereinbaren Sie Ihren individuellen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Sonstige Informationen

Der guten Ordnung halber, möchten wir Sie im Vorfeld darüber informieren, dass wir vor jeder Besichtigung eines unserer Immobilienangebote eine Finanzierungsbestätigung einer Bank oder einen Kapitalnachweis zum Kauf der Immobilie benötigen.

Lage

Müllheim liegt im Herzen des sonnigen Markgräflerlands. Die Nachbarländer Frankreich (ca. 5 km) und die Schweiz (ca. 30 km) sind verkehrsgünstig schnell zu erreichen. Auch die beliebte Stadt Freiburg sowie die Erholungsgebiete des Schwarzwaldes sind nicht weit entfernt. Die liebenswerte Stadt Müllheim lädt zum Bummeln und Einkaufen in den unterschiedlichsten Geschäften ein. Als Schulstandort verfügt Müllheim über alle Formen von der Grundschule bis zum Gymnasium. Auch die Kleinsten genießen ein hervorragendes Betreuungsangebot. Eine lebendige Szene von Vereinen rundet das Gesamtbild der Stadt ab. Busse, Bahnen und der nahegelegene Euroairport verbinden Sie mit der weiten Welt.

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