Traumhaftes wohnen in exponierter Lage von Müllheim-Niederweiler

79379 Müllheim-Niederweiler (Objekt ID5753)

Kaufpreis
750.000 EUR

Wohnfläche
200 m²

Grundstücksfläche
940 m²

Zimmeranzahl
5

Befeuerung
Fußbodenheizung

Baujahr
2014.0

Käuferprovision
3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Beschreibung

Dieses schöne Einfamilienhaus liegt in exponierter Lage von Müllheim-Niederweiler und wurde im Jahr 2014 erbaut. Mit einem 940 m² großen, gepflegt angelegtem Grundstück bietet das Haus einen herrlichen Ausblick in die Umgebung des Markgräflerlands.
Der gelungene Grundriss bietet mit ca. 200 m² Gesamtwohnfläche und insgesamt 5 Zimmern viel Potenzial zum Wohlfühlen und ausreichend Platz für ein großzügiges Wohnen. Zahlreiche Fenster öffnen die Räume für viel Licht und sorgen für eine angenehme und gemütliche Wohnatmosphäre.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger und hell gestalteter Wohn- und Essbereich. Ein schöner, Kaminofen verspricht wohlige wärme an kalten Wintertagen. Die angrenzende Küche ist modern und offen gehalten und lässt Sie während Sie für Ihre Familie oder Freunde kochen am Geschehen teilhaben. Von hier aus gelangen Sie auf die nach Süden ausgerichtete Terrasse die Sie bis in die Abendstunden hinein mit Sonne verwöhnt. Ein Vorratsraum und ein Gäste WC vervollständigen das Erdgeschoss.
Über die Treppe im Flur gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier stehen Ihnen zwei helle und ruhig gelegene Schlafzimmer mit dazugehörenden Ankleidezimmern zur Verfügung. Ein separates WC und ein Tageslichtbad mit freistehender Badewanne, doppeltem Waschtisch und großer begehbarer Dusche lassen keine Wünsche offen.
Das helle Untergeschoss ist über das Treppenhaus oder über den separaten Ausseneingang erreichbar. Ob zur Unterbringung von Gästen, zur weiteren Eigennutzung oder zur Vermietung an Dritte, bieten sich hier viele Möglichkeiten. Diese Etage verfügt über zwei Zimmer, sowie ein Duschbad mit Waschtisch und WC. Des Weiteren befindet sich hier der Heizungs-/Technikraum.
Das Haus wurde mit einer Wärmepumpe ausgestattet.Als zukunftsweisendes Energiekonzept wurde auf dem Dach eine Photovoltaikanlage für die Stromeinspeisung installiert.
Alle Wohnebenen sind mit Echtholzparkett, hochwertigen Fliesen und Fußbodenheizung ausgestattet.
Die wertige Küche mit einer Arbeitsplatte aus Naturstein und hochwertigen Elektrogeräten ist im Kaufpreis enthalten.
Eine Doppelgarage sowie weitere Parkmöglichkeiten auf dem Grundstück, garantieren ausreichend Platz für Ihre Fuhrpark.
Vereinbaren Sie einen individuellen Besichtigungstermin mit Herrn Wolfgang Hege.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Lage

Müllheim liegt im Herzen des Markgräflerlands. Die Nachbarländer Frankreich (ca. 5 km) als auch die Schweiz (ca. 30 km) sind durch verkehrsgünstige Straßen schnell zu erreichen. Auch die Stadt Freiburg sowie die Erholungsgebiete des Schwarzwaldes sind nicht weit entfernt. Die liebenswerte Kleinstadt Müllheim bietet die Infrastruktur um sich wohl zu fühlen.

Energieausweis

Baujahr
2014

Befeuerungsart
Fußbodenheizung

Energie­verbrauchs­kennwert
68,6 kWh/(m²·a)

Endenergie­bedarf
68,6 kWh/(m²·a)



Kontakt

  • Herr Wolfgang Hege
  • STAUSS & PARTNER Immobilien und Consulting
  • Staufener Str. 19
    79189 Bad Krozingen

  • Telefon: +49(7633) 9388585
  • Telefax: +49(7633) 9388586

  • Email: wolfgang.hege@stauss-Immobilien.de

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