Schönes Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung in Pfaffenweiler

79292 Pfaffenweiler, Einfamilienhaus zum Kauf

Schönes Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung in Pfaffenweiler - TITELBILD Schönes Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung in Pfaffenweiler - Servatiusstraße9a (33 von 40) Schönes Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung in Pfaffenweiler - Hauseingang Schönes Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung in Pfaffenweiler - heller Treppenaufgang Schönes Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung in Pfaffenweiler - offenes Wohnen DG Schönes Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung in Pfaffenweiler - Wohn/ Esszimmer DG Schönes Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung in Pfaffenweiler - Küche DG Schönes Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung in Pfaffenweiler - Badezimmer DG Schönes Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung in Pfaffenweiler - KInderzimmer DG Schönes Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung in Pfaffenweiler - Schlafzimmer DG Schönes Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung in Pfaffenweiler - Ausblick Schönes Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung in Pfaffenweiler - Grundriss EG Schönes Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung in Pfaffenweiler - Grundriss OG Schönes Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung in Pfaffenweiler - Grundriss DG Schönes Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung in Pfaffenweiler - Umgebungsplan Schönes Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung in Pfaffenweiler - Wohn/ Esszimmer Hauptwohnung Schönes Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung in Pfaffenweiler - Küche Hauptwohnung Schönes Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung in Pfaffenweiler - Kinderzimmer/Büro Hauptwohnun Schönes Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung in Pfaffenweiler - Schlafzimmer Hauptwohnung Schönes Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung in Pfaffenweiler - Tageslichtbad Hauptwohnung Schönes Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung in Pfaffenweiler - Schlafzimmer Einliegerwohnung Schönes Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung in Pfaffenweiler - Wohnzimmer Einliegerwohnung Schönes Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung in Pfaffenweiler - Bad Einliegerwohnung Schönes Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung in Pfaffenweiler - Energieausweis

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    5652
  • Objekttypen
  • Adresse
    (Pfaffenweiler)
    79292 Pfaffenweiler
  • Lage
    1a
  • Wohnfläche ca.
    252 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    685 m²
  • Kellerfläche ca.
    93 m²
  • Zimmer
    10
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1988
  • Garage:
    2 Stellplätze
  • Käufer­provision
    3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    795.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Dusche
  • Fliesenboden
  • Garage
  • Keller
  • Parkett
  • Tageslichtbad

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    05.12.2017
  • Gültig bis
    05.12.2027
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1988
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Energie­effizienz­klasse
    C
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    104 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­bedarf
    104 kWh/(m²·a)
  • Endenergieverbrauch:
    104 kWh/(m²·a)
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Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das 1988 erbaute Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung und einem Grundstück von ca. 685 m², befindet sich im sogenannten "Schneckental" der Gemeinde Pfaffenweiler und ist umgeben von Weinbergen und herrlich grüner Landschaft. Das Objekt bietet seinen Bewohnern eine Gesamtwohnfläche von ca. 252 m², aufgeteilt auf drei Stockwerke, die über das gepflegte Treppenhaus erreichbar sind.

Das Erdgeschoss ist in zwei Hälften aufgeteilt. Ein abgeschlossener Wohnbereich, der verbunden ist mit der Wohnung im Obergeschoss, sowie drei Kellerräume und ein Raum für die Heizungsanlage.

Über das Treppenhaus erreichen Sie die Wohnung im Obergeschoss mit insgesamt ca. 158 m² über zwei Etagen. Es erwarten Sie drei große helle Räume. Jedes der Zimmer hat einen Zugang zum Balkon bzw. zum liebevoll angelegten Garten und einen Ausblick ins Grüne. Zwei ruhige Schlaf-/Kinderzimmer sowie ein schönes Wohnzimmer, das genügend Rückzugsmöglichkeiten bietet. Ein großes Tageslichtbad und ein separates Gäste WC sorgen hier für den notwendigen Komfort. Die im Grundriss klassisch getrennte Küche ist funktional eingerichtet und der angrenzende Essbereich lädt zum Verweilen mit Familie und Freunden ein. Neben der Küche führt eine schöne Holztreppe in das Erdgeschoss. Hier befindet sich der zum Obergeschoss zugehörige Wohnbereich mit drei Räumen. Diese können individuell genutzt werden, z.B. für ein zusätzliches Schlaf-/Arbeitszimmer oder einen Hobbyraum. Über zwei Räume haben Sie Zutritt zum Garten bzw. Außenbereich. Ein innenliegendes Bad mit Badewanne, Dusche und WC vervollständigen diese Etage.

Auf ca. 96 m² Wohnfläche erstreckt sich die Dachgeschoss Wohnung. Diese verfügt über zwei Schlafzimmer, einen großzügigen Wohn-/Essbereich und eine offene Wohnküche. Von diesem Bereich gelangen Sie auf den herrlichen Balkon. Die große halbrunde Fensterfront kreiert eine hervorragende Verbindung zwischen Innenraum und der traumhaften Natur - es entsteht ein großzügiges Wohnerlebnis. Ein voll ausgestattetes Tageslichtbad und ein Gäste WC, sowie ein Abstellraum befinden sich ebenfalls auf dieser Etage.

Die Doppelgarage ist mit dem Haus verbunden und bietet ausreichend Platz für Ihren Fuhrpark.

Insgesamt ist diese Immobilie in einem gepflegten Zustand und für Familien oder als 2-Generationenhaus bestens geeignet.

Vereinbaren Sie einen individuellen Besichtigungstermin mit Herrn Wolfgang Hege.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Der guten Ordnung halber, möchten wir Sie im Vorfeld darüber informieren, dass wir vor jeder Besichtigung einer unserer Immobilienangebote eine Finanzierungsbestätigung einer Bank oder einen Kapitalnachweis zum Kauf der Immobilie benötigen.

Lage

Pfaffenweiler im Schneckental, eine Gemeinde mit 2.700 Einwohnern, 8 Kilometer südwestlich von Freiburg liegt in der Vorbergzone des Südschwarzwaldes. Auf einer Höhenlage von 230 - 500 m.ü.M erstreckt sich der Ort im Schneckental an der Pforte des Markgräfler Weinlandes zwischen Batzenberg und Hochfirst. Eingebettet in Wiesen, Weinberge und Wälder findet der Ort Ruhe und Erhohlung mit einer zauberhaften Naturkulisse in dem Dreieck zwischen Frankreich, der Schweiz und Südbaden. Die 1250-jährige Geschichte der Gemeinde spiegelt sich im alten Ortskern des Winzerdorfes wieder.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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