Mehrgenerationenhaus in FR-Hochdorf-Benzhausen

Beschreibung

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus, liegt in zentraler und sonniger Wohnlage von Freiburg-Hochdorf im Ortsteil Benzhausen. Das Haus ist voll unterkellert und weist insgesamt vier Wohneinheiten aus.

Die Liegenschaft wurde im Jahre 1997 in massiver Bauweise erbaut und verfügt über eine gesamte Wohnfläche von ca. 388 m² auf einem schön gelegenen Grundstück von insgesamt 661 m².

Der Hauseingang ist via Rampe erreichbar und im Treppenhaus wurde ein Treppenlift montiert, da das Obergeschoss barrierefrei ausgebaut wurde. Ob alt, ob jung, ob mit oder ohne Handicap, dieses Haus bietet Ihnen viele Möglichkeiten.

Die 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung, in der linken Hälfte des Hauses, mit ca. 50 m² Wohnfläche ist über einen separaten, eigenen Zugang erreichbar und aktuell vermietet. Eine Einbauküche, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie zwei gut geschnittene Zimmer runden diese Einheit ab.

Durch den Haupteingang der Liegenschaft erreichen Sie im Erdgeschoss eine weitere großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 102 m². Über den Flur gelangen Sie in die diversen Zimmer. In dieser Wohneinheit stehen Ihnen ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine Einbauküche mit Essbereich, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, ein Gäste-WC sowie ein Hauswirtschaftsraum zur Verfügung. Über das Esszimmer haben Sie einen direkten Zugang auf die ebenerdige Terrasse und den dazugehörigen Gartenanteil inkl. Gartenhäuschen. Die Wohnung ist frisch renoviert und aktuell leerstehend.

Im Obergeschoss befindet sich eine "handicap" gerechte 5-Zimmer Wohnung, die Sie bequem mittels Treppenlift oder über das Treppenhaus erreichen können. Diese vorteilhafte Wohnung bietet Ihnen auf ca. 117 m² Wohnfläche eine gehbehinderte- und rollstuhlgerechte Einheit. Im Wohnbereich befindet sich ein Schwedenofen, der an kalten Winterabenden zusätzlich für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Eine offene Einbauküche mit Essbereich, ein großzügiges Tageslichtbad mit Eckbadewanne und Dusche, drei gut geschnittene Zimmer inklusive Hauswirtschaftsraum ergänzen hier das großzügige Raumangebot.

Einen schönen Blick in die Natur bzw. in die Landschaft genießen Sie von der einladenden, teilüberdachten Dachterrasse sowie dem überdachten Balkon. Die Einheit ist aktuell noch vom Eigentümer bewohnt, könnte aber bei Bedarf bezugsfrei werden.

Über eine massive Holztreppe erreichen Sie das ausgebaute Dachgeschoss. Das Studio mit ca.37 m² bietet Ihnen ein Gästezimmer, WC und einen Hobby-/Aufenthaltsraum inklusive Bar für gesellige Stunden.

Im Untergeschoss befindet sich neben dem Technikraum/Heizungsraum und den Kellerabteilen eine weitere, schöne 2,5-Zimmer-Wohnung. Die Souterrain-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 82 m² ist hell und freundlich. Ein großes Wohn-/Esszimmer, eine funktionelle Einbauküche, ein Schlafzimmer, ein Duschbad mit Vorraum, ein separates Gäste-WC und ein Abstellraum vervollständigen diese Einheit. Die Wohnung ist aktuell nicht vermietet.

Für die Bodenbeläge wurden in den Wohnungen und im Treppenhaus Fliesen verwendet. Die Räume werden durch Fußbodenheizungen erwärmt.

In der großzügigen Doppelgarage, welche mit einer Solartherme auf dem Dach ausgestattet ist, finden Ihr Fuhrpark sowie weitere Utensilien ausreichend Platz. Drei weitere Außenstellplätze runden die Parkmöglichkeiten ab.

Zur nachhaltigen Bewässerung befindet sich zudem eine 3.000 Liter Regenwasserzisterne im Gartenbereich.

Herr Max Werner freut sich über Ihre Kontaktaufnahme für dieses interessante Objekt.

Der guten Ordnung halber, möchten wir Sie im Vorfeld darüber informieren, dass wir vor jeder Besichtigung eines unserer Immobilienangebote eine Finanzierungsbestätigung einer Bank oder einen Kapitalnachweis zum Kauf der Immobilie benötigen.

Sonstige Informationen

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne, Abmessungen, Preisangaben, etc. vom Eigentümer des Objekts stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht.