Mehrfamilienhaus / Wohn- und Geschäftshaus in schöner Randlage FR-Hochdorf

79108 Freiburg, Mehrfamilienhaus zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    5900
  • Objekttypen
    Haus, Mehrfamilienhaus
  • Adresse
    (Hochdorf)
    79108 Freiburg
  • Lage
    Wohngebiet
  • Etagenanzahl im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    282 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    1.250 m²
  • Gesamtfläche ca.
    654 m²
  • Zimmer
    20
  • Befeuerung
    Zentralheizung
  • Baujahr
    1983
  • Verfügbar ab
    Nach Vereinbarung
  • Garage:
    4 Stellplätze
  • Käufer­provision
    3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    1.500.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Garage
  • Keller

Energieausweis

nicht vorhanden

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses großzügige Wohn- und Geschäftshaus liegt in schöner Randlage von Freiburg-Hochdorf. Es wurde ursprünglich 1983 erbaut. Das Haus bietet seinen Bewohnern und Nutzern eine gesamte Wohn- und Nutzfläche von ca. 654 m², verteilt auf drei Etagen.

Derzeit ist im Erdgeschoss eine großzügige Arztpraxis mit stilvollem Empfang, einem Wartezimmer und mehreren Behandlungsräumen, Mitarbeiter-Aufenthaltsraum, Röntgen, Büro etc. auf ca. 200 m² Nutzfläche angesiedelt. Die Arztpraxis nutzt weitere Archivräume im Keller und die Aussenstellplätze. Die Praxis befindet sich in einem augenscheinlich sehr guten Gesamtzustand. Die Ausstattung der Praxis ist Eigentum des Mieters.

Im ersten Obergeschoss gibt es eine großzügige Wohnung mit 7 Zimmern auf einer Wohnfläche von ca. 180 m² über die komplette Etage ("Wohnen auf einer Ebene"). Von einem großzügigen Flur aus geht es links in den Privatbereich der Eltern mit eigenem Ankleidezimmer sowie einem eigenen modernisiertem Tageslichtbad. Rechts vom Flur gibt es die Kinderzimmer bzw. ein Arbeitszimmer mit eigenem ebenfalls modernisierten Tageslichtbad. Geradeaus vom Flur geht es in das beeindruckende Wohnzimmer, welches bis weit hoch in den Dachgiebel geöffnet ist. Das Wohnzimmer alleine hat eine großzügige Wohnfläche von ca. 53 m². Direkt vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den überdachten Balkon mit Blick in den Garten und ins Grüne.

Eine Etage höher im Dachgeschoss erwartet Sie eine sehr schöne und helle Wohnung mit ca. 102 m² inkl. einem eigenen Balkon. Diese Wohnung ist kurzfristig bezugsfrei.

Die Einheiten im Erdgeschoss und im Obergeschoss werden derzeit noch genutzt und sind verfügbar nach Absprache.

Das Haus ist komplett unterkellert. Eine große Garage bietet Ihnen Stellmöglichkeiten für mindestens 3-4 Fahrzeuge sowie Ihre persönlichen Gegenstände wie Fahrräder, Sportartikel, Hausrat etc. Die Nutzfläche liegt bei ca. 172 m² (ohne Heizungskeller).

Im Aussenbereich haben bis zu 11 Fahrzeuge einen Stellplatz. Ein überdachter Swimming-Pool steht den Eigentümern zur Verfügung.

Energieausweis in Bearbeitung.

Der guten Ordnung halber, möchten wir Sie im Vorfeld darüber informieren, dass wir vor jeder Besichtigung eines unserer Immobilienangebote eine Finanzierungsbestätigung einer Bank oder einen Kapitalnachweis zum Kauf der Immobilie benötigen.

Vereinbaren Sie einen individuellen Besichtigungstermin mit Herrn Christian Haberberg.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Lage

Hochdorf ist der westlichste Stadtteil Freiburgs und liegt in landschaftlich reizvoller Lage in der March. Die Gemeinde ist als Wohnort sehr beliebt, weil sie sich einerseits ihren ländlichen Charakter bewahrt hat, andererseits auch eine gut ausgebaute Infrastruktur bietet (Kindergarten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten usw.) Mit öffentlichen Verkehrsmitteln und dem Auto erreicht man die Freiburger Innenstadt in wenigen Fahrminuten

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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